Paano Gumagana ang Equity?

Ang katarungan sa iyong ari-arian ay ang appraised value minus ang kabayaran sa iyong mortgage o mortgage. Kapag bumibili ang isang mamimili ng bahay, may tasa na ginawa sa bahay na iyon upang makita ang halaga. Ang halaga ay hindi laging katumbas ng presyo ng pagbebenta. Ang bahay ay maaaring nagbebenta para sa higit pa o mas mababa kaysa sa halaga ng merkado, kaya hindi mo magagamit ang presyo ng benta sa bawat kaso upang makahanap ng katarungan. Kung ang ari-arian ay tasahin sa $ 200,000 at ang kabayaran ng mortgage ay $ 150,000, ang equity ay $ 50,000. Dapat tandaan ng mga nagbebenta kapag nagbebenta ng isang bahay na ang mga gastos sa pagsasara ay binabayaran ng katarungan. Kaya ang mga nalikom mula sa pagbebenta ay mas mababa kaysa sa aktwal na katarungan.

Ano ang Equity

Ano ang Ginamit ng Equity

Ang katarungan sa isang bahay ay maaaring gamitin para sa maraming mga bagay. Ang mga pautang sa equity ng bahay at mga linya ng kredito ay mga pagpipilian. Sa isang line equity ng credit (HELOC), magbabayad ka ng bayad sa aplikasyon at ilang mga gastos sa pagsasara. Gayunpaman, hindi ka nagbabayad ng interes sa pera hanggang sa gamitin mo ito. Sa ganitong uri ng pautang, maaari mong gamitin ang lahat ng ito nang sabay-sabay o maliit na halaga sa isang pagkakataon. Magbabayad ka lamang ng interes sa halagang iyong ginagamit, hindi ang magagamit na balanse. Ang mga pautang na ito ay mahusay na kung ikaw ay napaka disiplinado at gagamitin lamang ang mga ito sa isang emergency o para sa isang proyekto na maaari mong umangkop sa iyong badyet. Ang isang home equity loan ay karaniwang ginagamit para sa mga malalaking proyekto tulad ng paglagay ng karagdagan sa bahay. Pareho ng mga pautang na ito ay mga pagkakasangla. Sila ay magiging isang lien laban sa ari-arian. Ang isang HELOC ay isang mahusay na pautang upang magamit upang gumawa ng mga pamumuhunan, dahil ang rate ng interes ay kadalasang mas mababa sa mga credit card at iba pang mga unsecured na pautang. Minsan ang isang HELOC ay may mas mahusay na rate kaysa sa isang kotse o bangka. Ang isang mamimili ay dapat suriin ang mga bayad na sisingilin para sa parehong mga uri ng utang upang malaman kung alin ang mas mahusay na pagpipilian. Ang parehong mga utang sa equity ay madalas na ginagamit para sa pagpapatatag ng utang upang bayaran ang mataas na interes na credit card at mga pautang. Ito ay gumagana nang maayos kung ang borrower ay hindi bumalik sa paggamit ng mga credit card at kayang bayaran ang mga pagbabayad. Kung ang mga borrower ay mawalan ng bayad sa isang equity loan, ang kanilang bahay ay maaaring sumailalim sa foreclosure.

Paano Itinatag ang Equity

Ang katarungan sa isang bahay ay awtomatikong tataas habang ang mga halaga ng ari-arian ay umakyat. Maaaring mawala ang ekwisyo kung bumaba ang mga halaga ng ari-arian, ngunit karaniwan ay isang panandaliang pagsasaayos bago sila magsimulang muli. Ang isang may-ari ng ari-arian ay maaari ring magtayo ng katarungan nang mas mabilis sa pamamagitan ng pagbibigay ng karagdagang mga pagbabayad ng prinsipal sa ari-arian bawat buwan Maraming mga nagpapautang ay may isang espesyal na kahon sa rekord ng pagbabayad para sa dagdag na pagbabayad ng prinsipal. Ang iba pang nagpapautang ay nag-set up ng mga programa kung saan maaaring magbayad ang may-ari ng ari-arian bawat dalawang linggo sa halip na minsan sa isang buwan. Pinapayagan nito ang dagdag na buong pagbabayad laban sa punong-guro bawat taon. Ang pagbuo ng katarungan sa ari-arian ay nagbibigay sa mga pagpipilian at mga pagkakataon ng mga may-ari na hindi nila maaaring magkaroon ng iba.