Talaan ng mga Nilalaman:
Ang lahat ay may isang presyo, ngunit ang halaga ng isang partikular na asset ay hindi naka-set sa bato at maaaring magbago nang malaki sa paglipas ng panahon. Ang kasalukuyang halaga ng pamilihan, na kilala rin bilang makatarungang halaga sa pamilihan, ay kung ano ang ibebenta ng isang item sa bukas na merkado. Ang pagtukoy sa kasalukuyang halaga ng pamilihan ng mga mahalagang papel, tulad ng mga stock at mga bono, ay simple: Hanapin ang impormasyon sa online upang malaman kung ano ang ibinebenta sa seguridad para sa kalakalan sa araw na iyon. Kung tungkol sa mga di-likidong mga ari-arian, tulad ng real estate, art, antique, fine alahas, maliliit na negosyo at iba pa, mas kaunting trabaho ang nasasangkot, at maaaring kailangan mong dalhin ang mga propesyonal.
Halaga ng Fair Market
Ang IRS ay tumutukoy sa patas na halaga ng pamilihan bilang ang presyo sa bukas na pamilihan na napagkasunduan ng isang gustong mamimili at isang gustong nagbebenta. Halimbawa, kung mayroon kang isang kotse na ibenta, kakailanganin mong malaman kung magkano ang mga mamimili ay nais na magbayad para sa isang sasakyan ng parehong gumawa, taon, agwat ng mga milya at kondisyon. Kung hindi mo gawin ang iyong araling-bahay, makikita mo ang alinman sa presyo ng kotse masyadong mataas at hindi makahanap ng isang mamimili o presyo ito masyadong mababa at mawalan ng pera sa pagbebenta. Para sa mga sasakyang de-motor, ang pinakamahusay na paraan upang malaman ang kasalukuyang halaga ng pamilihan ay sa pamamagitan ng pagsuri sa mga online na gabay sa pagpepresyong mga awtomatikong tulad ng Kelley Blue Book o Consumer Reports.
Mga Pagsusuri at Pagsusuri
Ang pagtukoy sa kasalukuyang halaga ng pamilihan ng ilang uri ng ari-arian ay nangangailangan ng isang pagtatasa na isinagawa ng isang sertipikadong appraiser. Ang mga asset tulad ng sining, antigong kagamitan at alahas ay nangangailangan ng pagsusuri sa pamamagitan ng mga eksperto sa kanilang partikular na mga patlang upang tumpak na matukoy ang kasalukuyang halaga sa pamilihan. At totoo ito sa mga transaksyong real estate. Tinutukoy ng real estate appraiser ang kasalukuyang halaga ng pamilihan ng isang ari-arian sa pamamagitan ng pagsasaliksik ng mga presyo sa pagbebenta ng mga katulad na katangian na ibinebenta kamakailan sa parehong lugar. Ang halaga ay naapektuhan ng kasalukuyang mga kondisyon ng merkado, na karaniwang isang tanong ng supply at demand. Ang mga natatanging tampok ng ari-arian, parehong positibo at negatibo, ay nakakaapekto rin sa pagtasa, tulad ng mga regulasyon ng zoning sa lugar. Ang real estate ay pinahahalagahan din gamit ang konsepto ng pinakamataas at pinakamahusay na paggamit, na kung saan ay ang legal, makatwirang at malamang na paggamit ng pinabuting o bakanteng lupain.
Pagpapahalagahan ng mga Negosyo
Kung naghahanap ka sa pagbili o pagbebenta ng isang negosyo, ang pagtatatag ng patas na halaga ng pamilihan ay mas mahirap. Kailangan mong malaman ang mga benta ng negosyo, gross profit margin at mga gastos sa pagpapatakbo. Sa mga numerong ito, matutukoy mo kung gaano kalaki ang kita ng isang negosyo bago ang mga buwis. Dapat mo ring isaalang-alang ang anumang mga ari-arian na may negosyo, tulad ng imbentaryo at kagamitan. Kung ang real estate ng negosyo ay bahagi ng equation, ang isang komersyal na real estate appraiser ay maaaring magbigay sa iyo ng halaga na iyon.
Sa mga negosyo, mayroon ding mga hindi madaling unawain na mga ari-arian, tulad ng reputasyon ng kompanya, ang bilang ng mga regular na kostumer at pagkilala ng pangalan nito. Ang buong paketeng iyon ay sama-sama na kilala bilang mabuting pakikisama. Ang pagpapahalaga ng tapat na kalooban ay bumaba sa kapasidad ng kita. Ang pagsusuri ng isang negosyo ay nakasalalay sa pag-asa na ito ay patuloy na makaakit ng mga customer, at bahagi ng pag-asa na ito ay batay sa pagkilala ng pangalan, reputasyon sa komunidad at iba pang mga hindi madaling unawain na mga kadahilanan.