Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Buwis sa Real Estate
- Standard Deduction Versus Itemizing
- Exemptions
- Pagkalkula ng Pagkuha ng Buwis ng Ari-arian
Ang iyong desisyon na mag-file ng mga buwis sa real estate sa iyong tax return ay nakasalalay sa ilang mga kadahilanan, tulad ng tiyempo ng mga pagbabayad ng iyong mga buwis sa ari-arian, katayuan ng pag-file at ang bilang ng mga itemized na pagbawas na iyong inaangkin. Makakaapekto sa iyo na mag-file ng mga buwis sa ari-arian sa iyong pagbalik sa buwis kung ang paggawa nito ay makakatulong na mabawasan ang iyong mabubuwisang kita kumpara sa pagkuha ng isang karaniwang pagbawas.
Mga Buwis sa Real Estate
Ang IRS ay nagbibigay-daan sa iyo upang bawasan ang mga buwis sa real estate na binabayaran sa lokal o pang-estado na pamahalaan sa iyong pangunahing tahanan at anumang iba pang ari-arian ng real estate na maaaring pagmamay-ari mo. Walang limitasyon sa halaga ng dolyar ng buwis sa real estate upang makuha ang pagbawas. Kailangang binayaran mo ang mga buwis sa real estate sa taon kung saan ikaw ay nag-file ng isang pagbabalik. Ito ay hindi bihira para sa iyong mga buwis sa real estate na isasama sa iyong mortgage payment at binayaran para sa iyo ng tagapagpahiram. Dapat kang makatanggap ng isang pahayag mula sa iyong tagapagpahiram na nagpapakita kung gaano kalaki at kailan binayaran ang mga buwis sa ari-arian para sa mga layunin ng pag-file ng buwis.
Standard Deduction Versus Itemizing
Pinapayagan ka ng IRS na kumuha ng isang karaniwang pagbawas upang mabawasan ang iyong kita sa pagbubuwis o i-itemize ang iyong mga pagbabawas sa Iskedyul A. Ang karaniwang pagbawas ay isang flat na halaga na paunang natukoy ng IRS. Halimbawa, ang karaniwang pagbabawas para sa mga indibidwal ay $ 5,700 at $ 11,400 para sa kasal na paghaharap ng magkasamang bilang ng 2010. Ang desisyon na mag-claim ng isang karaniwang pagbawas kumpara sa itemising ay depende sa indibidwal na pangyayari; gayunpaman, ang pangkalahatang tuntunin ng hinlalaki ay upang magtala kung ang mga pagbabawas na ito ay mas malaki kaysa sa karaniwang pagbawas. Ang pagkakaroon ng mas mataas na bilang ng mga naka-itemize na pagbabawas ay nagpapababa sa iyong pananagutan sa buwis.
Exemptions
May mga pagkakataon kung saan hindi ka pinapahintulutang ibawas ang mga buwis sa real estate kapag nag-file ka ng iyong pagbabalik. Halimbawa, hindi ka pinapayagang ibawas ang mga delingkuwenteng buwis sa ari-arian na sumasang-ayon kang magbayad sa isang bahay na binili mo. Hindi ka rin pinapahintulutang ibawas ang mga buwis sa real estate na binayaran mula sa isang escrow account. Kung nakatanggap ka ng rebate o pagbayad ng buwis sa real estate, dapat mong bawasin ang halagang ito mula sa mga buwis sa real estate na binayaran para sa taon kapag nag-file ka ng iyong pagbabalik.
Pagkalkula ng Pagkuha ng Buwis ng Ari-arian
Kung nagbayad ka ng $ 4,000 sa mga buwis sa real estate para sa taon, maaari mong i-claim ang buong halaga kung isara mo ang iyong mga pagbabawas. Gayunpaman, kung ikaw lamang ang may-ari ng ari-arian para sa bahagi ng taon, kailangan mong malaman ang halagang maaari mong bawasin sa isang pro rata na batayan. Halimbawa, kung pag-aari mo lamang ang iyong tahanan sa loob ng 122 araw, maaari mo lamang gamitin ang mga buwis sa ari-arian na binayaran para sa tagal ng panahon na iyon. Sa kasong ito, una mong hatiin ang 122 araw sa 365 at pagkatapos ay i-multiply ng taunang buwis na $ 4,000. Nangangahulugan ito na maaari mong bawasan $ 1,337 mula sa iyong tax return at, kapag nagdadagdag ng iyong mga itemized na pagbabawas, magdagdag ng $ 1,337 sa real estate tax sa kabuuang. Kung ang iyong kabuuang mga itemized pagbabawas ay mas malaki kaysa sa iyong pinahihintulutang karaniwang pagbawas, dapat mong iulat ang mga buwis sa ari-arian sa Iskedyul A.