Ano ang Katangian Ko sa Aking Mga Buwis Kung Ako ay Naninirahan sa Kasama sa Bahay?

Kapag nagbabahagi ka ng isang living space na may isang kasama sa kuwarto, ang iyong income tax return ay dapat lamang apektado sa ilang mga sitwasyon. Depende sa relasyon na ibinabahagi mo sa iyong kasama sa kuwarto at sa iyong estado ng paninirahan, ang iyong katayuan sa pag-file ay maaaring isaalang-alang. Ang karagdagang mga detalye, tulad ng mga pinansyal na kaayusan na namamahala sa mga bayarin sa pagbabayad ng sambahayan, ay dapat ding isaalang-alang kapag nag-file ng tax return.

Katayuan sa pag-file

Kung ang iyong kasama sa kuwarto ay aktwal na kasosyo sa iyong buhay at ang dalawa sa iyo ay nakatira sa isang estado na tumatanggap ng karaniwang batas na pag-aasawa o nagsimula ang iyong relasyon sa naturang estado, tatanggapin ng IRS ang katayuan ng pag-file ng "Kasal, paghaharap nang magkasamang" sa iyong pagbabalik. Sa mga sitwasyon kung saan ang iyong kasama sa kuwarto ay ang iyong anak, ang magulang o isang kamag-anak na nakakatugon sa lahat ng mga iniaatas ng IRS para sa isang kwalipikadong tao na inilatag sa Publication 17, Gabay sa Buwis para sa Mga Indibidwal, maaari mong tubusin ang "Pinuno ng sambahayan" bilang iyong katayuan sa pag-file kung ang mga karagdagang patnubay ay natutugunan. Kasama sa mga alituntuning ito ang iyong pagiging walang asawa sa huling araw ng taon ng buwis habang responsable para sa higit sa kalahati ng mga gastusin sa bahay. Kapag ang iyong sitwasyon sa pamumuhay sa iyong kasama sa kuwarto ay hindi nakakatugon sa mga iniaatas na ito, gamitin ang "Single" bilang iyong katayuan sa pag-file.

Mga Ibinabagang Gastos

Kapag nagbabahagi ng isang apartment o bahay na may kasamang isang kasama sa kuwarto, gumamit ng 50/50 split upang magbayad ng upa at utility bill. Kapag kayo at ang iyong kasama sa kuwarto ay pantay-pantay na naghahati ng mga gastusin, isinasaalang-alang ng IRS ang "mga ibinahaging gastos" na ito ay dapat na mag-audit ng iyong o sa iyong mga kuwartong nasa kwarto ang nangyari. Kung ikaw ang kasama sa kuwarto na nagsusulat ng rent ng tseke para sa landlord at tumanggap ng reimbursement mula sa kabilang partido, tanungin ang iyong kasama sa kuwarto na mag-sign ng isang resibo o magsulat ng isang memo sa kanilang tseke na tumutukoy sa perang ibinabayad sa iyo ay pagbabayad para sa kanilang kalahati ng upa o isang naibigay na utility bill.

Pag-upa sa isang kamag-anak at Kita

Kapag umarkila ka ng isang silid sa iyong bahay, dapat mong i-claim ang perang ibinayad sa iyo bilang rental income sa iyong tax return. Kung mayroon kang isang kasama sa kuwarto sa loob ng iyong apartment na nagbabayad ng di-katumbas na halaga ng upa para sa puwang na inookupahan sa loob ng iyong tirahan, dapat mong i-claim ang perang ibinayad sa iyo bilang rental income dahil ito ay bumaba sa labas ng kahulugan ng "shared expenses."

Pag-upa sa isang Kasama sa Bahay at Mga Pagpapawalang-bisa

Kapag nag-claim ka ng mga pagbabayad ng rental bilang kita, maaari mong i-claim ang mga gastos na may kaugnayan sa rental bilang mga pagbabawas sa iyong tax return. Halimbawa, ang gastos sa pag-install ng linya ng telepono o linya ng kable sa silid na iyon para sa iyong renter ay 100 porsiyento na mababawas bilang mga gastos sa pagpapabuti, tulad ng isang bagong amerikana ng pintura o kapalit na paglalagay ng alpombra kapag ang isang nangungupahan ay lumipat at ang iba ay lumipat. bawasan din ang isang bahagi ng iyong utility at mga pagbabayad ng mortgage bilang mga gastos sa pag-aarkila. Upang gawin ito dapat mong gawin ang bilang ng mga square feet sa iyong bahay at hatiin ang halagang iyon sa pamamagitan ng mga parisukat na paa ng espasyo ng rental upang makarating sa bahagi ng iyong tahanan na inilaan sa rental. Halimbawa, ang isang 1000-square-foot na living space na may 200-square-foot rent space ay may 20 porsiyento ng espasyo nito na nakatuon sa rental. Dalawampung porsiyento ng iyong mga bill ng utility at mga pagbabayad sa mortgage ay itinuturing na mga gastos sa pag-aarkila.