Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Reasons Appraisals Come in Low
- Isama ang Contingency Clause sa Kontrata
- Ang Negotiating Maaaring Isara ang Gap
Maaaring kailangan mong bumalik sa drawing board kung ang bahay na plano mong bumili ng mga appraises para sa mas mababa kaysa sa presyo na humihiling. Ang iyong mortgage lender ay nangangailangan ng isang tasa upang kumpirmahin na ang bahay ay nagkakahalaga ng halaga na sumang-ayon kang magbayad. Ang iyong tagapagpahiram ay hindi magtustos ng isang halaga na masyadong mataas para sa bahay.
Mga Reasons Appraisals Come in Low
Ang mga appraise ng bahay ay mas mababa kaysa sa presyo ng pagtatanong para sa maraming mga kadahilanan. Ang nagbebenta ay maaaring may presyo sa bahay masyadong mataas at maaaring mayroon kang overestimated ang halaga nito kapag gumawa ng iyong alok. Kahit na ang presyo ng pagtatanong ay tila tama, ang tagapakinig ay maaaring makahanap ng mga problema na nakasasakit sa halaga ng ari-arian. Halimbawa, ang mataas na rate ng foreclosure sa lugar, ang isang mataas na rate ng delinquent na mga may-ari ng asosasyon ng asosasyon, mga kalapit na power plant o mga gusaling pang-industriya, o malubhang problema sa istruktura ay maaaring makapinsala sa mga halaga ng pagtasa.
Isama ang Contingency Clause sa Kontrata
Isama ang isang pangakong pangyayari sa iyong kasunduan sa pagbili upang maprotektahan ang iyong sarili sa kaganapan ng isang mababang halaga ng appraised. Kung ang pagbili ay nakasalalay sa isang kasiya-siyang tasa at mag-e-back out ka bago mag-expire ang panahon ng pangingilin ng tasa, ang iyong deposito ay ligtas. Gayunpaman, kung nasusumpungan mo na ang bahay ay mas mababa kaysa sa presyo ng pagtatanong pagkatapos ng iyong panahon ng hindi kapani-paniwala at nagpasya kang huwag bumili, mapanganib mo ang pagkawala ng iyong deposito.
Ang Negotiating Maaaring Isara ang Gap
Maaari kang makipag-ayos ng isang presyo na mas malapit sa o katumbas ng halaga ng appraised ng bahay kung mayroon kang isang pang-araw-araw na pagsusuri. Maaaring kailangan mong bayaran ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng appraised at ang presyo ng humihingi kung hindi ka.