Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga pautang sa VA ay ibinibigay lamang sa mga nagsilbi sa Aktibong Tungkulin sa Mga Serbisyong Sandatahang Estados Unidos na bumili ng isang tahanan na sila ay naninirahan sa.. Ang mga pautang sa VA ay nangangahulugan na ang isang bahagi ng utang ay garantisado ng gobyerno ng Estados Unidos kung ang mamimili ay hindi makumpleto ang mga tuntunin ng utang. Ito ay kilala bilang ang karapatan. Ang karapatan ay maaaring magkaiba sa pagitan ng tatlumpu't anim na libo at animnapung libong dolyar depende sa halaga ng utang. Iba pang mga pangunahing benepisyo ng utang ay ang mga pautang sa VA ay nag-aalok ng 100% na financing na walang down payment at walang Private Mortgage Insurance. Ang mga pautang sa VA ay nag-aalok ng mapagkumpetensyang mga rate ng interes at dapat ipagpalagay ng nagbebenta ang mga gastos sa pagsasara. Gayunpaman, ang bumibili ay kailangang magbayad ng bayad sa pagpopondo para sa utang. Ang bayad sa pagpopondo ay magkakaiba batay sa kung o hindi ang bumibili ng isang down payment at kung gaano kalaki ang isang paunang pagbabayad; kung ang bumibili ay isang unang gumagamit ng VA o ginagamit ang serbisyo ng pautang ng VA bago at kung ang mamimili ay nasa Reserves o National Guard.Ang bayad sa pagpopondo ay maaaring maging kasing dami ng 3% ng presyo ng bahay at maaaring mapapalitan sa pautang.
Ang Mga Benepisyo ng utang ng VA
VA Loan for Buyers
Para sa isang bumibili upang makakuha ng pautang sa VA dapat silang maging kwalipikado para sa utang. Kinakailangan ng bumibili ng isang Certificate of Eligibility na kailangan ng aplikante na isumite sa kanilang lokal na eligibility center ng VA kasama ang isang kopya ng kanilang DD214 na nagpapakita ng patunay ng serbisyo. Kapag ang VA ay nagbigay ng isang Certificate of Eligibility ang aplikante ay maaaring magkasama ang mga pahayag ng bangko, mga kopya ng suweldo at pagpapatunay ng trabaho at dalhin ito sa isang aprubadong tagapagpahiram ng VA na maaaring kwalipikado ang aplikante para sa isang pautang sa VA. Ang prosesong ito ay gagana nang katulad sa maginoo na pautang hanggang sa mga tseke ng kredito. Ito ay hindi palaging mas madali upang makakuha ng isang pautang sa VA kaysa sa isang maginoo utang. Kapag natagpuan ng aplikante ang isang bahay upang bumili at ang kasunduan sa pagbili ay nilagdaan, ang VA ay kailangang gumawa ng isang pagsusuri na kadalasan ay ginagawa sa pamamagitan ng naaprubahang tagapagpahiram ng VA. Kapag naaprubahan ang tasa, ang mamimili ay maaaring magsara sa kanilang tahanan.
Ang pananaw ng Nagbebenta sa VA Loans
Ang ilang mga nagbebenta ay hindi nagnanais na makitungo sa mga pautang sa VA dahil sila ay ginagamit upang magkaroon ng reputasyon ng pagkuha ng mas matagal na malapit sa isang karaniwang utang. Gayunpaman, sa kasalukuyan, ang mga pautang sa VA ay tumatagal hangga't isang maginoo pautang upang isara. Ang ilang mga nagbebenta ay nag-aalala na dahil ang mamimili ay limitado kung anong bayad ang dapat nilang bayaran, ang mga nagbebenta ay magbayad ng lahat ng mga gastos sa pagsasara. Gayunpaman, ang nagbebenta ay maaaring gumawa ng up na gastos kapag negotiating ang kontrata. Kung ang isang nagbebenta ay dapat magbayad ng tatlong libong dolyar sa mga gastos sa pagtatapos, maaari nilang hilingin sa bumibili na bayaran ang bahagi ng mga gastos sa pagsasara o idagdag ang tatlong libong dolyar sa counter-offer.