Ano ang 10% Contingency Fee sa Real Estate?

Ang pagtratrabaho sa isang ahente ng real estate na ibenta o bumili ng ari-arian ay maaaring makalaya sa iyong oras. Ang ahente ay responsable para sa karamihan ng mga aspeto ng pagbebenta at karaniwang lahat ng kailangan mong gawin ay lalabas sa pagsasara at lagdaan ang mga papeles. Kung ikaw ay ang mamimili kailangan mo ring i-secure ang financing, ngunit ang mga ahente ay karaniwang makakatulong sa iyo sa ito pati na rin. Maraming mga ahente ang nagpapahiram na gumagana at inirerekomenda ang mga ito. Ang mga ahente ay kadalasang nagtatrabaho sa isang base sa komisyon, kung hindi man ay kilala bilang isang contingency fee.

Ang mga ahente ng real estate ay namumuhunan ng oras, pera at pagsisikap upang makakuha ng kanilang mga bayarin.

Ipinaliwanag ang Contingency

Ang isang contingency fee ay nagpapatakbo sa parehong paraan anuman ang patlang. Ang manggagawa at ang taong nagtatrabaho sa manggagawa ay gumawa ng kasunduan para sa pera bilang kapalit ng mga partikular na tungkulin na isasagawa. Kapag nakumpleto na ang mga napagkasunduan na mga gawain, binayaran ang contingency fee. Ang bayad ay isang porsyento ng mga nalikom.Halimbawa, sa kaso ng isang personal na pinsala sa kaso, ang abogado ay tumatagal ng kaso sa, ay ang lahat ng paghahanda, humahawak sa lahat ng mga kumperensyang kumperensya at mga pagsubok. Kung nawalan siya ng suit, ang abugado ay hindi na magbayad para sa kanyang trabaho. Kung nanalo siya sa suit, natatanggap niya ang isang porsyento ng pag-aayos. Samakatuwid, ang mas maraming pera na maaari niyang makuha para sa kanyang kliyente, ang mas maraming pera na binabayaran niya.

Contingency ng Real Estate

Ang karamihan sa mga ahente ng real estate ay nagsusumikap din sa kawalang-sigla. Ang ahente ay may mga tiyak na gawain at kapag nakumpleto, ang ahente ay binabayaran. Ang parehong ahente sa pagbebenta at ang ahente sa pagbili ng bawat nakalistang ari-arian ay kumita ng mga bayarin sa kontinente. Sa ilang mga kaso, pinangangasiwaan ng isang ahente ang parehong aspeto ng pagbebenta at nangongolekta ng double contingency. Ang kontingency fee ay isang porsyento ng pagbebenta. Ang isang 10 porsiyentong bayad ay maaaring gumana sa dalawang paraan. Sa unang paraan, ang bawat ahente sa pagbebenta at pagbili ay tumatanggap ng 10 porsiyento ng presyo ng pagbebenta para sa isang kabuuang 20 porsiyento. Ang iba pang paraan ay ang kabuuang 10 porsiyento ay mahahati sa lahat ng mga kasangkot na ahente. Ang isang nagbebenta at nagbebenta ng ahente na nagbubuklod ang bayad ay makakatanggap ng bawat 5 porsiyento. Kung ang isang ahente ay kumakatawan sa mamimili at sa nagbebenta, tinatanggap ng ahente ang buong 10 porsiyento.

Paano Nakuha ang Bayad

Upang kumita ng bayad, sumasang-ayon ang mga ahente sa pagbebenta upang gabayan ang may-ari sa paghahanda ng bahay para sa palabas. Ang ahente ay nagsasagawa ng mga bukas na bahay at pagsisikap sa marketing. Ang ahente ng nagbebenta ay tumatanggap din ng lahat ng mga alok sa pagbili at nagpapakita sa kanila sa nagbebenta na may payo tungkol sa kung tatanggapin. Karaniwang tinitiyak ng ahente ng bumibili kung ano ang hinahanap ng bumibili sa ari-arian, sumusunod sa isang listahan ng mga katangian na umaakma sa pamantayan at nagpapakita ng mga katangian sa bumibili. Bilang karagdagan, ang ahente ay naghahanda ng lahat ng mga alok sa pagbili at nagpapakita sa mga ito sa mga nagbebenta na ahente upang dalhin sa mga may-ari ng ari-arian. Ang dalawang ahente ay nakikipag-ugnayan upang makumpleto ang inspeksyon at ginawa ang pag-aayos ng pre-sale. Ang parehong mga ahente ay dumalo sa pagsasara, kadalasan sa opisina ng tagapagpahiram at nasaksihan ang pag-sign ng papel.

Kung Walang Bihirang Pagbebenta

Ang isang 10 porsiyento na kasunduan sa kontingency ay nangangahulugang kung ang bahay ay hindi nagbebenta, ang ahente ay hindi tumatanggap ng pera, anuman ang halaga ng trabaho na inilalagay niya sa pagmemerkado at sinusubukang ibenta ito. Ang ahente para sa mamimili ay hindi makakatanggap ng bayad kung ang kanyang kliyente ay hindi bumili ng ari-arian na ipinakita o negosasyon niya para sa kanila na bilhin.