Talaan ng mga Nilalaman:
Kung ikaw ay isang mortgage broker at ikaw ay struggling upang isara ang mas maraming mga pautang, ang isang kasanayan na ilagay mo sa ibabaw ng umbok ay pag-aaral upang tumpak na basahin ang isang potensyal na returns ng mga borrower's returns.
Habang ang mga pagbalik ng buwis ay medyo kumplikado, mayroong ilang mga simpleng estratehiya na maaari mong gamitin upang i-cut sa ilalim na linya - ang kabuuang kita. Ito ay lalong nakakatulong pagdating sa pagbibigay-kahulugan sa isang Iskedyul C, ang kinakailangang pagkumpleto ng mga self-employed na borrower.
Hakbang
Tukuyin kung ang iyong borrower ay binabayaran ng isang employer na may W2 at paycheck o kung siya ay self-employed. Ito ay isang mahalagang hakbang sa pag-deciphering tax returns. Ang isang self-employed na borrower ay maaaring magbayad ng kanyang sarili sa isang tseke, ngunit ito ay hindi nangangahulugan na siya ay mangolekta ng isang W2.
Hakbang
Kolektahin ang buong pagbalik ng buwis sa borrower sa lahat ng mga iskedyul. Para sa mga self-employed borrower, ang pinaka-kritikal na anyo ay ang Iskedyul C. Ang listahan na ito ay naglilista ng kabuuang kita ng negosyo at ang kabuuang kita para sa indibidwal. Ang form na 1040 ay kung ano ang kailangan para sa mga empleyado ng W2.
Hakbang
Pag-areglo ng mga numero sa 1040 form sa mga linya 7 hanggang 22 para sa mga borrowers na tumatanggap ng sahod mula sa isang tagapag-empleyo. Tiyaking i-double check ang parehong W2s kung ang application ay magkasanib. Tiyaking ang mga numero sa W2s ay tumutugma sa linya 7 sa 1040.
Hakbang
Suriin ang linya 22 upang matiyak na ang mga kabuuan mula sa dalawang aplikante na 'W2s (kung magkasamang) ay tumutugma sa pigura na nakalista sa 1040 Form. Ito ang kabuuang kita para sa parehong mga partido. Ito ang halaga ng kita na gagamitin mo upang kalkulahin ang DIR (ratio ng utang sa kita) sa mortgage application.
Hakbang
Repasuhin ang Iskedyul C kung ang iyong (mga) borrower ay self-employed. Pinaghihiwa-hiwalay ng form na ito ang mga detalye ng negosyo ng borrower - kabuuang kita, kabuuang kita at kompensasyon sa mga empleyado.
Hakbang
Huwag gamitin ang figure sa kita sa linya 1 upang makalkula ang kita. Ito ang gross resibo para sa negosyo bago ang anumang mga buwis, gastos at pagbabawas. Ang tayahin na ito ay hindi tumpak na representasyon ng take-home pay ng borrower.
Hakbang
Tingnan ang linya 31 upang malaman ang totoong kita ng borrower mula sa operasyon ng negosyo. Kung ang borrower ay may maraming pagbabawas at nag-aangkin ng maraming gastusin sa negosyo, ang figure na ito ay maaaring mababa. Kung ito ay sapat na mababa, maaari itong i-disqualify siya para sa utang. Kung ito ang kaso, maaaring kailanganin mong i-verify ang tunay na daloy ng cash ng negosyo sa mga pahayag ng banko ng negosyo.
Hakbang
Ibalik ang figure na nakalista sa linya 30 - paggamit ng negosyo ng bahay. Pinapayagan ng karamihan sa mga underwriters ng mortgage para sa karagdagan upang makalkula ang kita.