Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang nasira na lease, anuman ang dahilan, ay maaaring makaapekto sa iyong credit rating. Ang mga landlord ay nangangailangan ng mga lessee na mag-sign up ng mga kasunduan sa pag-upa, kung saan sila ay sumasang-ayon na manirahan sa isang bahay o apartment para sa isang tiyak na bilang ng mga buwan at magbabayad ng isang tiyak na halaga sa bawat buwan. Ngunit kung hindi tinutupad ng isang lessee ang kontrata at pinipili na lumayo mula sa paunang pag-upa, maaaring tumagal ang mga landlord ng legal na aksyon.
Pagkuha ng Legal na Pagkilos
Ang mga kasunduan sa pag-arkila ng rental ay legal na may bisa, at ang pag-sign sa iyong pangalan ay nagpapahiwatig ng iyong pagpayag na matupad ang kasunduan. Kung pipiliin mong umalis nang maaga sa bahay o apartment at ihinto ang paggawa ng iyong pagbabayad sa upa bago matapos ang pag-upa, ang iyong kasero ay maaaring mag-file ng isang sibil na kaso laban sa iyo. Sinuri ng hukom ang magkabilang panig ng claim; at kung napatunayang nagkasala para sa paglabag ng kontrata, maaari itong magresulta sa paghatol ng sibil na nakalista sa iyong personal na credit file. Ang mga paghuhukom ay mga utang na utang mo sa mga nagpapautang (tulad ng isang may-ari) pagkatapos ng isang kaso.
Mga Paghuhukom at Kredito
Ang isang paghatol na nagreresulta mula sa isang sibil na kaso para sa paglabag ng kontrata ay mananatili sa iyong credit report para sa isang panahon ng pitong taon mula sa petsa ng pag-file. Ayon sa Bankrate, ang paglabag sa isang rental lease ay maaaring maging sanhi ng 50-point drop sa iyong credit score. Ang drop na ito at ang paghatol ay maaaring magpakita ng mga hamon kapag bumibili ng bahay, pagkuha ng auto loan o nag-aaplay sa pag-upa ng ibang ari-arian ng paupahan.
Paghawak ng Broken Lease
Makipag-ayos sa iyong may-ari upang maiwasan o hindi bababa sa pinsala sa kredito mula sa isang nasira na lease. Ang maagang pag-uusap ay maaari pa ring maiiwasan ang isang sibil na kaso at isang nagresultang paghatol. Makipag-usap sa iyong may-ari at talakayin ang mga opsyon para maibalik ang mga lugar nang maaga. Ipanukala ang mga abot-kayang opsyon tulad ng pananatiling hanggang lumipat ang isang bagong nangungupahan, bibili ng kasunduan sa pagpapaupa o mawala ang iyong deposito sa seguridad upang maalis ang maaga. Kapag ang mga pagpipiliang ito ay hindi maaaring gawin, ipagbili ang iyong apartment (maghanap ng isang tao upang sakupin ang lease) upang maiwasan ang mga isyu sa credit at lawsuits.
Pag-aalis ng Kahatulan
Sa sandaling ang isang hukom ay nagbigay ng paghuhusga sa paglabag sa kasunduan sa pag-upa, gumana nang masigasig upang bayaran ang paghatol at ayusin ang iyong ulat ng kredito. Kumuha ng kontak sa iyong dating may-ari ng lupa kaagad kasunod ng namumuno upang mag-setup ng isang plano sa pag-install upang bayaran ang balanse sa lease. Pagkatapos mong matugunan ang utang, ang iyong kasero ay magsusumite ng isang form ng kasiyahan sa paghuhusga sa korte na nagbigay ng hatol. Ipagbibigay-alam ng korte ang mga credit bureaus, at dapat na i-update ng mga tanggapan ang iyong credit file at iulat ang paghatol bilang bayad. Kumuha ng isang libreng kopya ng iyong ulat sa kredito mula sa Taunang Credit Report (tingnan ang Mga Mapagkukunan) pagkatapos magbayad ng isang paghatol upang matiyak na na-update ng mga bureaus ang iyong ulat. Kung hindi, ang ulat ng kredito ay magsasama ng mga direksyon para sa pagtatalo o pag-update ng isang hindi tamang bagay, ayon kay Experian.