Talaan ng mga Nilalaman:
Kung nais mong bumili ng isang maliit na sakahan sa bansa, pondohan ang isang bahay sa isang rural na lugar o bumili lamang ng isang plot ng lupa para sa isang hinaharap na getaway, mayroon kang ilang mga pagpipilian para sa rural financing. Bukod sa mga lokal na nagpapahiram sa mga maliliit na bangko sa bayan, ang pederal na pamahalaan ay nagtatag ng ilang mga programa sa pagpapautang na tumutuon sa pagpapaunlad ng bukid sa anyo ng mga pautang ng personal at ari-arian.
Komersyal na mga bangko
Ang mga komersyal na bangko ay ang No 1 source ng rural financing, ayon sa Kagawaran ng Agrikultura ng Kagawaran ng Agrikultura (USDA) na Pang-ekonomiyang Pananaliksik. Kasama sa financing na ito ang mga pautang sa bahay, mga pautang sa bukid, mga pautang sa mga maliliit na may-ari ng negosyo at mga personal na pautang para sa mga naninirahan sa kanayunan. Ang mga mortgages ng bahay ay bumubuo sa bulk ng rural financing mula sa komersyal na mga bangko, kasunod ng mga pautang sa bukid.
Home Financing
Ang USDA ay gumagana sa mga pribadong nagpapautang sa pamamagitan ng programang Rural Development nito upang matulungan ang mga indibidwal at pamilya na may mababang at katamtamang kita na makakuha ng mga mortgage sa bahay. Sa mga programang ito, ang mga rural na lugar ay itinuturing na mga komunidad na may 10,000 residente o mas mababa at bukas na mga lugar ng bansa. Ang Seksiyon 502 na Programa ng Pondo sa Pautang ay nag-iinsulto sa mga tahanan ng isang pamilya, at ang programa ay nagbibigay ng garantiya ng hanggang 90 porsiyento ng mortgage. Ang mga pautang na ito ay hindi kailangang magamit lamang sa pagbili ng isang bagong tahanan. Sa halip, ang mga bagong build, pag-aayos, pagbabago at paggalaw ay karapat-dapat din para sa pagpopondo. Ang mga mangangalakal ay kailangang nangangailangan ng sapat na pabahay at may kakayahang magbayad ng mortgage at buwis at pagpapanatili ng seguro ng may-ari ng bahay.
Pananalapi sa Pagsasaka
Ang USDA Farm Service Agency (FSA) ay nagbibigay ng financing sa mga magsasaka at rural na residente sa buong bansa sa pamamagitan ng maraming mga programa ng pautang. Ang mga lender ng komersyo ay lumahok sa buong bansa Bilang karagdagan, ang Farm Credit System, isang network ng mga kooperatiba na pagmamay-ari ng kostumer sa buong U.S., ay nagbibigay ng mga pautang na na-back-up ng FSA sa garantisadong programa ng pautang nito. Sa programang ito, pinoprotektahan ng pamahalaang pederal ang pribadong tagapagpahiram kung ang default ng borrower ay default sa utang. Ang FSA ay naniningil sa isang hiwalay na direktang pautang na programa. Ang FSA ay namamahala rin sa isang programa sa kontrata ng lupa na nagbibigay ng mga garantiya sa mga may-ari ng lupa na nagbebenta ng ari-arian sa simula o mga sosyal na disadvantaged na magsasaka, tulad ng mga biktima ng diskriminasyon sa lahi o etniko. Maaaring pumili ang nagbebenta sa pagitan ng dalawang uri ng mga garantiya kung sakaling ang default ng mamimili. Ang isa ay isang mabilis na garantiya sa pagbabayad na ibinabalik ang nagbebenta para sa tatlong taunang pagbabayad kasama ang halaga ng mga may kinalaman na mga buwis at seguro. Ang isa ay isang garantiya sa 90 porsiyento ng hindi nabayarang prinsipal.
Farm Credit System
Bukod sa pakikilahok sa FSA garantisadong programa ng pautang, ang Farm Credit System lends pera nang direkta sa mga indibidwal para sa mga pagbili ng lupa, nagbibigay ng financing para sa mga kagamitan at mga operasyon at nag-aalok ng crop insurance. Ang Farm Credit ay mayroon ding programa na partikular para sa mga kabataan, simula at maliliit na magsasaka. Tinutukoy ng Farm Credit ang isang maliit na sakahan bilang isa na may mas mababa sa $ 250,000 sa taunang produksyon. Ang mga kabataang magsasaka ay itinuturing na mga 35 o mas bata, at isang nagsisimula na magsasaka ay ikinategorya bilang isa na may mas mababa sa 10 taon na karanasan.
Emergency Funding
Sa pamamagitan ng isang programa ng FSA, ang mga emergency loan ay magagamit sa kwalipikadong mga residente ng kanayunan. Ang mga magsasaka at mga rancher na nagdusa ng pagkawala na nagreresulta mula sa isang likas na sakuna ay maaaring mag-aplay. Ang mga pondo ay maaaring magamit para sa iba't ibang pangangailangan, mula sa pag-aayos at pagpapalit ng ari-arian sa pagbabayad ng mga perang papel, kabilang ang batayang gastos sa pamumuhay. Ang mga pautang sa emerhensiya ay magagamit para sa hanggang sa 100 porsiyento ng pagkawala o $ 500,000, alinman ang mas mababa, at karaniwang may mga tuntunin ng isa hanggang pitong taon.