Talaan ng mga Nilalaman:
Maaaring kailangan mong tumalon sa pamamagitan ng ilang mga hoops kung gusto mong maging isang kasero, hanggang sa at kabilang ang pagkuha ng lisensya mula sa iyong lokal na hurisdiksyon. Maaaring kailanganin mo na makuha ang iyong ari-arian na sinuri ng mga tauhan ng lungsod, na maaaring mangailangan mong gawin ang ilang trabaho bago ito magrenta sa mga nangungupahan. Sa positibong panig, ang pagkuha ng stamp ng pag-apruba ng lungsod upang ma-upa ang iyong ari-arian ay maaaring maprotektahan ka mula sa pananagutan sa ilang antas kung makarating ka sa isang pagtatalo sa kalidad ng pabahay kasama ng isa sa iyong mga nangungupahan.
Hakbang
Kumuha ng lisensya ng rental, kung ang iyong hurisdiksyon ay nangangailangan ng isa. Pumunta sa iyong City Hall at humiling na makipag-usap sa tanggapan ng Pabahay / Pagpapaunlad / Ordinansa. Ang mga lungsod ay may iba't ibang mga pangalan para sa mga tanggapan na ito, ngunit kung susubukan mo ang isa sa mga ito, dapat nilang ituro sa tamang direksyon - kung ang iyong lungsod ay nagreregular ng rental housing. Ang ilan ay ginagawa; marami ang hindi. Kung ang iyong lungsod o county ay may ganoong opisina, ipaalam sa mga opisyal nito na nais mong malaman ang tungkol sa proseso ng pagrenta ng rental at paglilisensya at mga gastos na nauugnay sa paggawa nito.
Hakbang
Humingi ng polyetong panuntunan at regulasyon ng kasero / nangungupahan. Kung ang mga ito ay magagamit sa iyong lugar, karaniwan nilang i-highlight ang lahat ng mga pinaka-karaniwang batas para sa lungsod na iyong tinitirahan tungkol sa mga panginoong maylupa at mga nangungupahan.
Hakbang
Mag-iskedyul at magbayad para sa isang inspeksyon sa bahay na isinasagawa ng opisyal ng ordinansa ng lungsod, kung kinakailangan ito sa iyong hurisdiksyon. Bibigyan ka nila ng isang petsa at oras na magagamit ang mga ito upang lumabas sa iyong ari-arian. Subukan na maging maaga, at huwag mag-aksaya ng oras ng mga opisyal ng ordinansa ng lungsod.
Hakbang
Magplano para sa inspeksyon upang magtagal ng hindi bababa sa isang oras, at huwag magmadali ang inspector kapag nakarating sila sa iyong ari-arian. Maglakad kasama ang inspektor, ngunit hayaan silang gawin ang kanilang trabaho, at sagutin lamang ang mga tanong kapag tinanong. Iwasan ang karagdagang maliit na pahayag.
Hakbang
Isusulat ng inspektor ang isang pormal na listahan ng mga paglabag na kailangan mong itama upang madala ang iyong ari-arian hanggang sa code at maaprubahan ito bilang isang yunit ng rental. Bibigyan ka rin nila ng takdang petsa upang mabago ang mga paglabag.
Hakbang
Sa sandaling makuha mo ang liham na ito, basahin ang bawat item, at kunin ang mga bagay na kanilang hiniling na alagaan. Tawagan ang opisina ng pabahay ng lungsod at hilingin sa kanila ang anumang mga katanungan tungkol sa mga paglabag na mayroon ka o payo para sa pag-aayos ng mga isyu kung kailangan mo ito. Kakailanganin mo ring i-reschedule ang isang appointment para sa opisyal ng ordinansa na lumabas at suriin ang mga paglabag na kanyang nakalista. Sa pangkalahatan ay hindi ka kailangang magbayad para sa mga follow-up inspeksyon, ngunit dapat mong hilingin na siguraduhin. Bibigyan ka rin ng lungsod ng sapat na oras upang makuha ang mga paglabag, ngunit kung kailangan mo ng mas maraming oras, hilingin lamang na itulak ang petsa ng reinspection pabalik ng kaunti.
Hakbang
Ang mga isyu sa pagtutubero, elektrikal, at gas / hurno ay dapat pangasiwaan ng mga propesyonal, lisensyado, at sertipikadong kontratista. Humingi ng mga resibo at kahit nilagdaan ang mga komento upang ibigay sa inspektor pagkatapos makumpleto ang kanilang trabaho.
Hakbang
Pumunta sa tanggapan ng lungsod o korte ng bahay at bumili ng lisensya ng maylupa sa lungsod kung ang property ay pumasa sa reinspection, kung kinakailangan ang isa. Kung mabigo ka sa inspeksyon, maaari kang gumana sa lungsod upang muling mag-iskedyul ng isang pagsusuri. Ikaw ay malamang na magbayad para sa bagong inspeksyon.
Hakbang
Sa sandaling binili mo ang iyong lisensya sa kasero, maaari mong ligtas na magrenta ng iyong ari-arian na alam na naaprubahan ito ng lungsod. Ngayon ang kailangan mo lang gawin ay makakuha ng isang hanay ng mga aplikasyon ng rental at mga dokumento sa pag-upa, at simulan ang paghanap ng mga nangungupahan. Pumunta sa city hall o county courthouse at hilingin sa kanila kung ano ang proseso para sa pagpapalayas ng mga nangungupahan, pati na rin, sapagkat ang bawat may-ari ay kailangang harapin ang mga iyon sa kalaunan.