Paano Nag-aangkin ang Dalawang Magulang na Walang Bayad sa Interes ng Mortgage para sa mga Layunin ng Buwis?

Kadalasan ang pagbawas ng interes sa mortgage ay isang mahalagang buwis para sa mga may-ari ng bahay. Ang mga mag-asawa na nag-file na magkasamang mag-ulat ng buong bayad sa interes sa isang pagbabalik ng buwis. Ang sitwasyon ay bahagyang mas kumplikado para sa mga walang asawa filers. Karaniwan, isa lamang sa dalawang hindi kasal na indibidwal ang maaaring kumuha ng pagbabawas. Gayunpaman, maaari mong piliin na hatiin ang pagbawas kung pareho ka sa pamagat.

Ang sinumang nakalista sa mortgage ay karaniwang makakakuha upang kunin ang bawas sa buwis. Credit: altrendo images / Stockbyte / Getty Images

Mortgage Interes para sa Mga Mag-asawa

Kasama sa mga buwis sa real estate, maaaring ibawas ng mga may-ari ng bahay ang kanilang gastos sa interes sa mortgage. Binubuo ito ang bahagi ng interes ng pagbabayad ng mortgage, mga bayarin sa pagpapautang sa pautang at mga puntong binili upang mapababa ang iyong rate ng interes. Bawat taon, ang mga nagpapautang ay nagpapadala ng isang taunang Form 1098 sa mga may-ari ng bahay na nagdedetalye kung gaano karami ng kanilang mga pagbabayad ay mababawas sa buwis. Ang mag-asawa na nag-file ng joint return ay maaaring bawasin ang buong halagang nakalista sa Form 1098 sa linya 11 ng Iskedyul A.

Interes ng Mortgage para sa Mga Walang Kasal na Indibidwal

Kung ikaw ay walang asawa, karaniwan lamang ang isang tao ay maaaring mag-claim ng pagbawas ng interes ng mortgage kahit na pareho kang nagbayad. Ayon sa IRS Publication 530, ang tao na ang pangalan at numero ng Social Security ay nakalista sa Form 1098 ay ang dapat mag-claim ng pagbabawas. Nalalapat ang patakarang ito sa mga di-buntis na indibidwal, mga hiwalay na mag-asawa at parehong kasarian. Kahit na kinikilala ng iyong estado ang isang unyon ng parehong kasarian, ang pagbawas ng interest sa mortgage ay isang pagbabawas ng pederal na antas, kaya isa lamang sa mga kasosyo ang maaaring makuha ito.

Paghihiwalay sa Pagkuha

Ang IRS ay gumawa ng pagbubukod sa panuntunan para sa mga hindi kasal na tagasulat kung ang parehong mga indibidwal ay nakalista sa pamagat ng bahay at parehong gumawa ng mga pagbabayad ng interes. Sa sitwasyong iyon, maaari nilang piliin na hatiin ang pagbawas. Upang gawin ito, ang bawat indibidwal ay dapat na maglakip ng isang pahayag na nagtatakda kung gaano karaming interes ang binayaran ng bawat indibidwal. Ang indibidwal na hindi nakatanggap ng Form 1098 ay dapat na pangalanan ang taong orihinal na nakatanggap ng 1098 sa pagbabalik. Isulat ang halaga ng interes na iyong ibinawas at ang pariralang "nakikitang naka-attach" sa linya 11 sa Iskedyul A.

Mga Pagsasaalang-alang para sa Mga Walang Kasal na Indibidwal

Ang pagbawas ng interest sa mortgage ay isang itemized na pagbabawas, na nangangahulugan na dapat mong talikdan ang karaniwang pagbabawas upang dalhin ito. Kung wala kang anumang iba pang mga itemized na pagbabawas at maaari mo lamang i-claim ang kalahati ng kabuuang interes ng mortgage na binayaran, ang iyong kabuuang mga itemized na pagbabawas ay maaaring hindi lumampas sa karaniwang pagbawas. Sa kasong iyon, hindi ito makatwiran upang mag-itemize.

Maaari kang mag-net ng isang mas malaking bawas sa buwis sa pagitan ng dalawa sa iyo kung ang isang tao ay tumatagal ng buong pagbawas ng interes sa mortgage. Kahit na pareho ka sa pamagat, hindi ka obligado na hatiin ang pagbawas.