Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagpapalit ng tagapangasiwa at mga dokumento ng buong rekonasyon ay tumutulong na mapadali ang pagpapalabas ng isang mortgage lien mula sa iyong bahay o iba pang real estate. Ang buong dokumento ng paglilipat ay nagpapalabas ng lien sa iyong mortgage lender mula sa iyong ari-arian at reconveys iyong ari-arian sa iyo, libre at malinaw mula sa mortgage. Ang pagpapalit ng tagapangasiwa ay nagbibigay sa taong pumirma sa buong muling pagpaparehistro ng awtoridad upang muling maibalik ang ari-arian at ilabas ang mortgage lien.
Patunayan ang Awtoridad
Ang mga nagpapahiram ng mortgage ay nagkakamali, at ang mga pagkakamali ay maaaring magresulta sa iyong ari-arian na nananatiling napapailalim sa mortgage lien. Kailangan mong i-verify na ang tagapagpahiram ng mortgage ay tumawid sa lahat ng aking at may tuldok ang lahat ng t. Patunayan na ang nagpautang ay aktwal na naka-sign sa pagpapalit ng tagapangasiwa at nakilala ang tamang tao bilang bagong tagapangasiwa. Ang taong nakilala sa pagpapalit ng tagapangasiwa ay dapat na ang parehong tao na pumirma sa full reconveyance document. Kung mayroong pagkakaiba, kakailanganin mong makuha ang iyong tagapagpahiram ng mortgage upang malutas ang pagkakaiba.
Suriin ang Ari-arian
Ang parehong pagpapalit ng tagapangasiwa at ang buong rekonasyon ay isasama ang isang legal na paglalarawan ng iyong ari-arian. Magandang ideya na i-verify na ang legal na paglalarawan sa pagpapalit ng trustee ay tumutugma sa legal na paglalarawan sa buong rekonasyon. Higit na mahalaga, siguraduhin na ang parehong mga paglalarawan ay tumutugma sa legal na paglalarawan sa orihinal na gawa ng tiwala na nilagdaan mo sa mortgage lender.
I-verify ang Pagre-record
Maraming mga batas ng estado ang nagbibigay na ang isang buong dokumento ng muling paglilipat at ang kasama na pagpapalit ng tagapangasiwa ay hindi epektibo maliban kung ito ay naitala sa mga lokal na talaan ng ari-arian ng county. Ang pag-record ay nangangahulugan ng pag-file ng isang naka-sign na kopya ng mga dokumento sa mga pampublikong talaan. Ang pag-record ay nangangailangan ng isang maliit na bayad. Pagkatapos mag-record, ang isang rekord ng rekord ay lilitaw sa kanang sulok sa itaas ng unang pahina ng bawat dokumento. Kinakilanlan ng recording stamp ang petsa ng pag-record at numero ng entry ng pampublikong record. Kung ang iyong mga dokumento ay walang rekord ng rekord na ito, kailangan mong dalhin ang mga ito sa lokal na tanggapan ng tala ng lupa ng county para sa pagtatala.
I-save ang Mga Kopya
Mag-save ng naitala na kopya ng bawat isa sa dalawang dokumento sa iyong mga permanenteng talaan. Kapag dumating ang oras upang ibenta o ibibigay ang iyong ari-arian, kakailanganin mong ipakita na ang property ay libre mula sa mortgage lien. Ang mga pagkakamali ay nangyayari sa mga opisina ng mga tala ng lupa ng county, at ang mga nagpapautang sa mortgage ay mga malalaking institusyon na nagkakamali din sa pana-panahon. Ang pagkakaroon ng isang kopya ng buong reconveyance ay makakatulong na madaling malutas ang anumang mga isyu na maaaring lumabas sa hinaharap patungkol sa mortgage lien.