Talaan ng mga Nilalaman:
Pinoprotektahan ng insurance ng pamagat ang mga mamimili ng ari-arian at nagpapahiram mula sa mga claim laban sa interes ng mamimili sa ari-arian. Kung ang isang nawawalang tagapagmana ay nagpapakita pagkatapos ng pagbebenta at inaangkin ang kanyang ari-arian, kung ang isang naitala na easement ay napalampas sa paghahanap sa pamagat ng ari-arian, o kung ang isang tao ay gumawa ng pirma ng aktwal na nagbebenta sa gawa, ang seguro sa pamagat ay protektahan ang mamimili at tagapagpahiram laban sa pagkawala sa halaga ng ari-arian at babayaran para sa legal na pagtatanggol. Ang nagbabayad para sa seguro sa pamagat ay nag-iiba mula sa lugar hanggang sa lugar. Sa Illinois, ang mga nagbebenta ay karaniwang nagbabayad para sa bahagi ng gastos at mga mamimili ang nagbabayad ng pahinga.
Patakaran sa Mamimili
Ang mga patakaran sa seguro sa pamagat ay may dalawang pangunahing paraan - ang isa para sa bumibili at ang isa para sa tagapagpahiram. Pinoprotektahan ng patakaran ng mamimili ang interes at katarungan ng mamimili mula sa mga claim laban sa pamagat na kanyang kinukuha sa pagbebenta. Sa Illinois, nagbebenta ang karaniwang nagbabayad para sa patakaran ng mamimili. Ang patakaran ng mamimili ay hindi kinakailangan ng batas; sa halip, mabait para sa bumibili na makakuha ng isang patakaran upang maprotektahan ang kanyang mga interes. Sapagkat ang nagbebenta ay nagpapahiwatig sa pamamagitan ng pagbebenta na ang pamagat sa ari-arian ay "malinis" - walang hadlang sa pamamagitan ng mga isyu o mga liens na maaaring limitahan o bawasan ang interes ng mamimili - makatwiran ang magbabayad ay magbabayad para sa patakarang ito.
Patakaran sa tagapagpahiram
Pinoprotektahan ng patakaran ng tagapagpahiram ang interes ng tagapagpahiram sa ari-arian, hanggang sa halaga ng pautang. Habang ang patakaran ng tagapagpahiram ay hindi rin hinihingi ng batas, ang karamihan sa nagpapahiram ay nangangailangan ng patakaran bilang kondisyon para sa utang. Sa Illinois, karaniwang binabayaran ng mamimili ang patakaran ng tagapagpahiram. Ito ay makatuwiran dahil ang mamimili na nagnanais na ang utang at ang patakaran ng tagapagpahiram ay isang kondisyon sa pagkuha ng utang.
Mga Mahahalagang Tuntunin
Habang ang pasadyang Illinois ay nagbibigay para sa bumibili na magbayad para sa patakaran ng tagapagpahiram at ang nagbebenta upang magbayad para sa patakaran ng mamimili, ang mga ito at karamihan sa iba pang mga gastos sa pagsasara ay bukas sa pag-uusap sa pamamagitan ng kontrata ng pagbili. Ang mamimili ay maaaring kundisyon ang kanyang alok sa nagbebenta na nagbabayad para sa pareho o alinman sa patakaran; maaaring tanggihan ng nagbebenta, sumang-ayon o gumawa ng counter offer sa mga tuntunin.
Mga Gastusin sa Refinance
Kapag ang isang may-ari ng ari-arian ay nagpapasya ng isang mortgage, hindi na niya kailangan ang isang bagong patakaran sa seguro sa pamagat dahil ang mga patakaran ng mga may-ari ay mananatiling may bisa hangga't may titigan ang may-ari. Gayunpaman, ang patakaran ng tagapagpahiram ay sumasakop lamang sa pautang na ibinigay sa oras na ang patakaran ay nakuha. Kung ang may-ari ay tumatagal ng isang bagong pautang, ang tagapagpahiram - kahit na ito ay ang parehong tagapagpahiram na nagbigay ng unang mortgage - ay mangangailangan ng isang bagong patakaran sa pamagat. Maliban kung nag-aalok ang tagapagpahiram upang makakuha ng sarili nitong patakaran, ang bumibili ay dapat magbayad para sa isa pang patakaran. Ang ilang mga kumpanya ng pamagat ay nag-aalok ng diskuwento para sa mga patakaran ng bagong tagapagpahiram kung sila ay inilabas sa loob ng isang limitadong oras mula sa paunang patakaran.