Talaan ng mga Nilalaman:
- Gumawa ng 1031 Exchange
- Gumamit ng isang Kwalipikadong Tagapamagitan
- Magtatag ng isang Private Trust Annuity
Ang mga salitang "buwis" at "tumatanggi" ay madalas na lumilitaw sa parehong pangungusap dahil walang sinuman ang sabik na magbigay ng isang bahagi ng kanilang kita o kita sa Internal Revenue Service. Sa maraming kaso, imposibleng maiwasan, ngunit ang Kodigo sa Panloob na Kita ay may kasamang mga espesyal na probisyon para sa buwis sa kita ng capital. Sa katunayan, posible na mabalewala ang buwis sa kita ng capital nang walang katiyakan, ayon sa Exeter 1031 Exchange Services, ngunit hindi ka magkakaroon ng paggamit o kasiyahan ng iyong mga kita. Dapat mong patuloy na ililipat ang mga ito.
Gumawa ng 1031 Exchange
Ang mga hakbang na kasangkot sa pag-set up ng isang tax-deferred o 1031 exchange ng ari-arian - pinangalanan pagkatapos ng Section 1031 ng IRC - ay hindi kumplikado, hindi bababa sa pamamagitan ng kanilang mga sarili. Kapag nagbebenta ka ng isang asset o ari-arian, dapat mong i-roll ang mga nalikom sa isang tulad-uri na pamumuhunan. Halimbawa, kung nagbebenta ka ng real estate, dapat mong palitan ito ng ibang real estate investment. Kung nagbebenta ka ng mga stock, dapat kang bumili ng higit pang mga stock. Simpleng iyon, ngunit may ilang mga frame at alituntunin sa oras na nalalapat.
- Sa loob ng 45 araw ng pagsara sa pagbebenta ng iyong orihinal na ari-arian, maghanap ng isang tulad-uri, kuwalipikadong ari-arian na gusto mong bilhin.
- Malinaw na ilarawan at kilalanin ang ari-arian sa pamamagitan ng pagsulat. Mag-sign at lagyan ng petsa ang pahayag.
- Isara sa iyong bagong ari-arian sa loob ng 180 araw mula sa pagbebenta ng orihinal na ari-arian, o sa petsa ng iyong tax return ay dapat, kabilang ang isang extension, alinman ang mauna.
Gumamit ng isang Kwalipikadong Tagapamagitan
Maaari mong i-minimize ang mga pagkakataon ng isang error o isang pagtatalo sa IRS sa pamamagitan ng paggamit ng mga serbisyo ng isang Kwalipikadong Tagapamagitan. Ang tagapamagitan ay dapat maaprubahan ng IRS. Siya ay idokumento ang bagong investment na balak mong bilhin kapag tinukoy mo ito at hinahawakan ang mga nalikom mula sa orihinal na benta hanggang sa isara mo ang kapalit ng ari-arian. Ang IRS ay may mahigpit na panuntunan na isang 1031 exchange dapat talagang isang palitan. Hindi mo maaaring makuha ang mga nalikom mula sa pagbebenta, gamitin ang pera para sa iba pang mga layunin, pagkatapos ay bumili o magtustos ng isa pang ari-arian 180 araw mamaya. Dapat mayroong malinaw at direktang papel na tugisin para sa pera mula sa isang transaksyon hanggang sa susunod, ayon sa 1031 Corporation Exchange Professionals.
Ang isa pang pagpipilian ay ang literal na makipagpalitan ng ari-arian sa ibang tao na walang pera sa pagpapalit ng mga kamay - ikaw at ang iba pang mga partido ay magkakasabay ng pagpapalitan ng mga gawa o mga pamagat sa pagmamay-ari o pumasok sa kasunduan ng palitan na nagpapahayag ng mga salitang ito.
Magtatag ng isang Private Trust Annuity
Kung hindi mo mahanap ang angkop na bagong ari-arian sa loob ng 45 araw, mayroon kang ibang pagpipilian. Maaari kang lumikha ng isang pribadong annuity trust. Gayunpaman, hindi ito magpapahintulot sa buwis sa kabisera ng kita sa kabayaran, at malamang na kailangan mo ng propesyonal na legal na tulong upang i-set up ang tiwala. Maaari mong ilipat ang ari-arian sa tiwala, pagkatapos ay kumuha ng mga pagbabayad mula dito sa isang stream ng kita sa loob ng isang taon, tulad ng iyong gusto kung bumili ka ng isang kinikita sa isang taon. Hindi ka mabubuwisan sa pagbebenta ng ari-arian, ngunit kailangan mong magbayad ng mga buwis sa mga dagdag na bayad na natatanggap mo.