Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga buwis sa capital gains ay ipinapataw sa pagbebenta ng ari-arian na ginagamit sa isang produktibong paggamit bilang isang pamumuhunan o para sa mga layuning pangnegosyo. Karaniwang ginagamit ang lupang sakahan para sa mga layuning pangnegosyo at sa gayon, ay sasailalim sa buwis sa kabisera ng kita sa pagbebenta. Mayroong ilang mga paraan upang mabawasan ang kabayaran ng buwis sa kabisera ng kita kapag nagbebenta ka ng sakahan.
Hakbang
Makipag-ayos sa mamimili, siguraduhing isama mo ang isang kawalang-sigla sa kontrata na nangangailangan ng mamimili upang makipagtulungan sa iyo kung gusto mong piliin na magpatuloy sa isang 1031 exchange.
Hakbang
Hatiin ang iyong kontrata sa pagbebenta sa dalawang magkakahiwalay na bahagi. Ang isang kontrata ay upang matugunan ang pagbebenta ng iyong pangunahing tirahan at pangalawang kontrata upang matugunan ang pagbebenta ng nauugnay na lupang sakahan o ektarya.
Hakbang
Mag-ehersisyo ang tax exemption ng mga capital gains sa anumang tirahan na nagsilbi bilang iyong pangunahing tirahan para sa dalawa sa nakalipas na limang taon. Ang halaga ng exemption ay $ 250,000 para sa isang indibidwal at $ 500,000 para sa isang pares.
Bilang isang resulta, ang pagbebenta ng pribadong tirahan na hiwalay mula sa sakahan na ektarya ay nagpapahintulot sa iyo na lubusang matanggal ang mga implikasyon sa buwis sa kabisera ng kita sa $ 250,000 o $ 500,000 ng kabuuang presyo ng pagbebenta.
Hakbang
Magsimula ng isang 1031 exchange sa bahagi ng mga nalikom na benta na kinasasangkutan ng produktibong ektarya.
Ang anumang ari-arian na ginagamit para sa isang produktibong paggamit sa isang negosyo o bilang isang investment ay kwalipikado para sa 1031 na paggamot. Sa pamamagitan ng paghihiwalay sa ektarya mula sa pribadong tirahan, ang lahat ng lupain ay maaaring iuri bilang na gaganapin para sa produktibong paggamit sa isang negosyo at sa gayon ay maging karapat-dapat para sa pagtigil ng buwis sa ilalim ng isang 1031 exchange.