Paano Kalkulahin ang isang Natitirang Balanse

Ang pangunahing pormula para sa pagkalkula ng natitirang balanse ay ang kumuha ng orihinal na balanse at ibawas ang mga pagbabayad na ginawa. Gayunpaman, ang mga singil sa interes ay kumplikado ng equation para sa mga mortgage at iba pang mga pautang. Dahil ang ilan sa iyong mga pagbabayad sa pautang ay inilapat sa interes sa halip na punong-guro, dapat kang lumikha ng isang talahanayan ng pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog upang makalkula ang natitirang balanse sa isang pautang.

Kalkulahin Natitirang Balanse

Sa tradisyonal na mga pautang, ang ilan sa iyong kabayaran ay inilalapat sa mga singil sa interes at ang natitira ay napupunta sa punong pagbabayad. Ang interes ay binubuo ng isang mas malaking bahagi ng iyong buwanang pagbabayad sa simula ng utang kaysa sa dulo. Iyon dahil, sa mga pautang na ito, ang pagbabayad ng interes ay katumbas ng iyong rate ng interes na pinarami ng natitirang balanse sa pautang.

Pinapayagan ka ng isang amortization table na kalkulahin mo kung gaano karami ng bawat kabayaran ang inilalapat sa prinsipal sa halip na mga pagbabayad ng interes. Upang lumikha ng talahanayan ng pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog at kalkulahin ang iyong natitirang balanse, sundin ang mga hakbang na ito

I-set up ang Data ng Pautang

Sa isang papel o sa isang programa ng spreadsheet, ilista ang mga kaugnay na detalye para sa iyong pautang, tulad ng buwanang interest rate, halaga ng pagbabayad at orihinal na balanse sa pautang. Halimbawa, maaaring basahin ang iyong listahan:

• Ang orihinal na balanse sa utang = $ 600,000
• Halaga ng buwanang pagbabayad = $ 500
• Rate ng interes bawat buwan = 0.4 porsyento

Upang kalkulahin ang iyong buwanang interest rate, hatiin ang iyong taunang rate ng interes sa pamamagitan ng bilang ng mga pagbabayad na ginagawa mo bawat taon. Halimbawa, kung ang iyong pautang ay may 5 porsiyento na rate ng interes at nagbayad ka ng isang beses sa isang buwan, ang iyong rate ng interes ay 5 porsiyento na hinati ng 12, o 0.4 porsyento.

Lumikha ng Amortization Table

1. Lumikha ng limang hanay para sa iyong amortization table. Lagyan ng label ang mga ito Numero ng pagbabayad, Halaga ng pagbabayad, Pagbabayad ng interes, Pangunahing pagbabayad at Natitirang balanse.
2. Direkta sa ibaba Numero ng pagbabayad, isulat ang numero 0 sa unang hilera
3. Direkta sa ibaba Natitirang balanse, isulat ang orihinal na balanse sa pautang sa unang hilera. Sa halimbawang ito, magiging $ 600,000.

I-record ang Unang Pagbabayad

1. Nasa Numero ng pagbabayad haligi, isulat ang numero 1 sa hanay sa ibaba ng Pagbabayad 0.
2. Sa parehong hanay ng Halaga ng pagbabayad haligi, isulat ang iyong buwanang halaga ng pagbabayad. Sa halimbawang ito, magiging $ 500.
3. Sa parehong hanay ng Pagbabayad ng interes haligi, i-multiply ang rate ng interes ng natitirang balanse bago ang pagbabayad na ito upang matukoy ang bahagi ng interes ng pagbabayad. Sa halimbawang ito, magiging nakaraang balanse ng $ 600,000 na pinarami ng 0.0004, o $ 240.
4. Ibawas ang halaga ng pagbabayad ng interes mula sa kabuuang halaga ng pagbabayad upang mahanap ang Pangunahing pagbabayad para sa hanay na ito. Sa halimbawang ito, ito ay $ 500 minus $ 240, o $ 260.
5. Sa parehong hanay ng Natitirang balanse haligi, ibawas ang punong pagbabayad mula sa nakaraang balanse upang kalkulahin ang bagong natitirang balanse. Sa halimbawang ito, ang bagong natitirang balanse ay $ 600,000 na minus $ 260, o $ 599,740.

I-record ang Mga Kasunod na Pagbabayad at Hanapin Natitirang Balanse sa Pautang

1. Nasa Numero ng pagbabayad haligi, magpatuloy sa pag-label ng mga numero ng pagbabayad para sa maraming mga pagbabayad na iyong ginawa. Halimbawa, kung ikaw ay dalawang taon sa iyong utang at nagbayad ka ng isang beses sa isang buwan, nagawa mo ang 24 na pagbabayad.
2. Ulitin ang proseso na iyong ginawa para sa unang pagbabayad para sa bawat kasunod na pagbabayad na iyong ginawa. Ang pigura na nakalista sa Natitirang balanse haligi sa hanay ng iyong pinakahuling pagbabayad ay ang kasalukuyang natitirang balanse sa utang.