Ano ang Pagkakaiba sa Pagitan ng Mga Buwis sa Real Estate at Mga Buwis sa Personal na Ari-arian?

Ang mga buwis ay isang katotohanan ng buhay. Iyon ang dahilan kung bakit kailangang malaman ng mga nagbabayad ng buwis ang tungkol sa iba't ibang uri ng buwis na maaaring bayaran nila. Dalawang karaniwang mga kategorya ng mga buwis ang mga buwis sa real estate at mga buwis sa personal na ari-arian. Ang dalawang termino ay madaling nalilito dahil sila ay parehong may kinalaman sa mga uri ng ari-arian, ngunit sa katunayan, ang personal na ari-arian at real estate ay may iba't ibang kahulugan.

Karamihan sa mga tahanan ay napapailalim sa mga buwis sa real estate

Real estate

Ang terminong "real estate," o "real property," ay tumutukoy sa lupa, kasama ang anumang bagay na naayos o nakalagay sa lupa, tulad ng isang gusali o landscaping. Halimbawa, ang isang bahay na itinayo sa isang tirahan ay itinuturing na tunay na ari-arian. Ang mga muwebles sa loob ng bahay sa pangkalahatan ay hindi bahagi ng tunay na ari-arian o real estate. Ang mga built-in na fixtures, tulad ng isang aparador ng mga aklat na permanente na naililipat sa isang dingding, o mga built-in na appliances, tulad ng isang makinang panghugas na bahagi ng mga cabinet ng kusina, sa pangkalahatan ay itinuturing na bahagi ng tunay na ari-arian pagkatapos na mai-install. Ang tunay na ari-arian ay permanente na nakakabit sa lupa o istraktura.

Personal na ari-arian

Ang terminong "personal property" ay tumutukoy sa mga bagay na pribadong pagmamay-ari na maaaring ilipat at hindi nakalakip sa lupa. Ang pansariling ari-arian ay tinatawag ding "chattel" o "movables." Ang mga baka ay itinuturing na personal na ari-arian, hindi real estate, kahit na ang mga baka o iba pang mga hayop ay maaaring ibenta kasama ng tunay na ari-arian. Kabilang sa mga halimbawa ng personal na ari-arian ang mga kotse, mga kasangkapan na hindi naka-attach sa ari-arian, alahas, sining, electronic device, at mga bangka.

Mga buwis sa real estate

Ang mga buwis sa real estate ay mga buwis batay sa halaga ng real estate. Ang mga buwis na ito ay hindi nakolekta ng pederal na pamahalaan, ngunit sa halip ng mga estado, mga lungsod, mga distrito ng paaralan at iba pang mga lokal na awtoridad. Ang mga batas sa buwis sa real property ay maaaring "split roll," na nangangahulugang ang mga buwis ay tinatasa nang hiwalay at naiiba para sa komersyal o pang-negosyo na ari-arian at tirahan na ari-arian (mga tahanan). Sa California, ang taunang pagtaas sa mga buwis sa ari-arian ay limitado sa pamamagitan ng batas na karaniwang tinutukoy bilang "Proposisyon 13."

Personal na buwis sa ari-arian

Ang mga buwis sa personal na ari-arian ay mga buwis sa halaga ng personal na ari-arian tulad ng mga tingian na pagbili, mga kotse, mga bangka, mga hayop at mga kagamitan sa negosyo. Ang mga buwis na ito ay tinatasa din ng estado o mga lokal na pamahalaan. Ang pinaka-karaniwang uri ng buwis sa personal na ari-arian ay isang buwis sa pagbebenta, na binabayaran sa panahon ng pagbili. Ang iba, tulad ng bayad sa pagpaparehistro ng sasakyan o bangka, ay binabayaran taun-taon. Ang mga serbisyo sa pangkalahatan ay hindi kasali sa mga buwis sa pagbebenta.

Kapaki-pakinabang na malaman

Kung may utang ka sa mga buwis sa real estate o personal na ari-arian, dapat mong alamin kung ano mismo ang buwis ay binubuwisan, kung paano tinutukoy ang halaga ng ari-arian, kung paano kinakalkula ang buwis, kung kailan dapat mabayaran ang buwis, at kung ano ang mga kahihinatnan sa mga termino ng interes at mga parusa kung ang pagbayad ng buwis ay huli na. Sa kaso ng tunay na ari-arian, ang ari-arian sa pangkalahatan ay maaaring kumpiskahin at ibenta ng awtoridad sa pagbubuwis kung ang buwis ay hindi binabayaran.