Mga Karapatan ng mga Nangungupahan Kapag Nag-aarkila ng Isang Silid sa isang Bahay

Ang isang roomer ay isang tao na nag-rents ng isang silid sa loob ng isang bahay, karaniwang para sa isang napaka-maikling panahon. Ang pag-aayos na ito ay karaniwan para sa mga mag-aaral sa kolehiyo at mga taong nasa transisyon sa isang bagong apartment o tahanan. Habang ang isang roomer ay hindi laging teknolohikal na protektado sa ilalim ng mga batas na may-ari ng may-ari ng estado, maraming mga munisipyo ang magtatanggol sa mga karapatan ng roomer na kung siya ay isang nangungupahan, lalo na kung may nakasulat na lease.

Lease

Ang kasunduan sa roomer ay nakabalangkas sa isang pag-upa sa pagitan ng homeowner at roomer. Ito ay katulad ng isang tradisyonal na lease ngunit madalas na mas maikli at mas detalyado. Maraming mga roomer lease ang itinatakda para sa isang buwan-sa-buwan o kahit na linggo-sa-linggo-aayos sa halip ng isang taon tulad ng maraming mga standard na kasunduan nangungupahan. Ang mga panuntunan tungkol sa mga kuwarto ay nag-iiba ayon sa estado.

Kaligtasan

Ang isang roomer ay may karapatan sa isang ligtas, ligtas at matitirahan na silid. Dapat mayroong mga secure na kandado sa mga pintuan sa harap (bagaman ang may-ari ay maaaring hindi kinakailangang maglagay ng kandado sa pinto ng silid-katerina) at dapat ayusin ang pagpapagaling upang maprotektahan ang roomer mula sa nasaktan ang kanyang sarili. Dapat tiyakin din ng kasero na ang roomer ay may access sa init at kuryente, na karaniwan ay kasama sa upa.

Access

Ang karapatan na ma-access ang ilang mga lugar sa bahay ay tinutukoy ng pag-upa. Ang ilang mga roomers ay maaaring limitado sa isang silid-tulugan at banyo sa loob ng isang bahay, habang ang iba ay bibigyan ng access sa lahat ng mga karaniwang lugar ng tahanan. Ang isang nangungupahan na nag-aarkila ng isang silid sa isang bahay ay may karapatan sa isang pribadong silid, bagaman maaaring mahirap patunayan at ipagtanggol laban sa isang kasero na pumapasok sa silid sa kalooban, na ang may-ari ay naninirahan sa parehong sambahayan. Sa teknikal na paraan ay hindi dapat ipasok ng kasero ang silid ng nangungupahan nang walang abiso maliban kung may emergency.

Mga Karapatan sa Pagpapaalis

Tulad ng karaniwang mga nangungupahan, ang isang roomer ay dapat bigyan ng makatwirang paunawa bago niya i-vacate ang mga lugar, karaniwang 15 hanggang 30 araw (nag-iiba ito depende sa estado). Kahit na walang pag-upa ng maraming estado ay isaalang-alang ang isang taong naninirahan sa bahay sa isang mahabang panahon (hindi bababa sa dalawa hanggang tatlong buwan) upang maging isang nangungupahan. Kung mapapatunayan ng roomer ang haba ng kanyang pangungupahan, tulad ng isang piraso ng koreo na kasama ang kanyang pangalan dito kasama ang address, kailangang bayaran ng may-ari ng lupa ang isang opisyal na pagpapalayas kung ang nangungupahan ay tumangging mag-iwan nang husto.

Security Deposit

Kung ang roomer ay kinakailangan upang maglagay ng security deposit pababa upang masakop ang mga pinsala at di-pagbabayad ng upa sa bawat kasunduan sa lease, ang deposit ng seguridad na dapat ibalik sa dulo ng lease. Ang panuntunan sa karamihan ng mga estado ay ang deposito ay dapat ibalik sa loob ng 30 araw. Kung ang deposito ay hindi bumalik sa oras, ang roomer ay may karapatang maghabla sa korte at maaaring manalo ng dalawa hanggang tatlong beses ang halaga (hangga't mayroon siyang nakasulat na roomer lease at resibo ng pagbabayad upang patunayan ang kanyang kaso).