Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag kinakalkula mo ang isang pautang sa bahay, gusto mo munang malaman kung ano ang magiging buwanang pagbabayad. Pagkatapos mong makuha iyon, maaari mong kalkulahin ang interes, punong-guro at balanse para sa bawat panahon ng pagbabayad. Ang resulta ng mga kalkulasyon na ito para sa buong term ng utang ay isang amortization table. Sa talahanayan ng pagbabayad ng utang sa pamamagitan ng mga hulog na ito, maaari kang gumawa ng matalinong at mahusay na mga desisyon sa pananalapi, kabilang ang kung ano ang pinakamahusay na paraan upang mabayaran nang maaga ang pautang at kung paano makatipid sa interes sa buhay ng utang.
Hakbang
I-convert ang iyong mga parameter ng utang sa mga kinakailangang yunit para sa mga kalkulasyon. Ang halaga ng utang ay dapat nasa dolyar. Hatiin ang taunang rate ng porsyento (APR) sa pamamagitan ng bilang ng mga pagbabayad ng utang sa isang taon. Para sa isang buwanang plano sa pagbabayad, hatiin nang 12, ngunit para sa isang dalawang beses na plano ng pagbabayad, hatiin sa pamamagitan ng 26. I-convert ang term loan sa kabuuang bilang ng mga pagbabayad na inaasahan. Halimbawa, ang isang mortgage na 30 taon sa isang buwanang plano sa pagbabayad ay magkakaroon ng 360 kabuuang pagbabayad.
Halimbawa: isang 30 taon na pautang para sa $ 200,000 na may buwanang pagbabayad sa 6% APR Halaga (L) = 200,00 Panahon ng interes (c) = 0.06 / 12 = 0.005 Kabuuang pagbabayad (n) = 30 * 12 = 360
Hakbang
Kalkulahin ang buwanang pagbabayad (P) gamit ang equation ng pagbabayad at ang data na iyong kinalkula.
P = L c (1 + c) ^ n / (1 + c ^ n) - 1 P = 200000 0.005 (1 + 0.005) ^ 360 / (1 + 0.005) ^ 360 - 1 P = $ 1199.10
Hakbang
Kalkulahin ang interes para sa unang pagbabayad sa pamamagitan ng pag-multiply ng halaga ng pautang sa pamamagitan ng rate ng interes ng panahon. Pagkatapos ay kalkulahin ang punong-guro sa unang pagbabayad sa pamamagitan ng pagbabawas ng interes mula sa halaga ng pagbabayad.
Interes = 200000 * 0.005 = $ 1000 Prinsipal = 1199.10 - 1000 = $ 199.10
Hakbang
Kalkulahin ang bagong panimulang balanse para sa susunod na pagbabayad sa pamamagitan ng pagbawas ng prinsipal mula sa nakaraang form ng pagbabayad sa nakaraang balanse.
Balanse = 200000 - 199.10 = $ 199,800.90
Hakbang
Ulitin ang hakbang 3 gamit ang bagong balanse.
Interes = 199,800.90 * 0.005 = $ 999.00 Principal = 1199.10 - 999 = $ 200.10
Kalkulahin ang susunod na bagong balanse tulad ng sa hakbang 4 at panatilihin ang paulit-ulit hanggang sa iyong kalkulahin ang lahat ng mga pagbabayad, na nangangahulugang ang balanse ay magiging zero.