Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang mortgage at kotse loan ay madalas na kasama sa panahon ng refinancing. Ang utang ay itinuturing na isang cash-out refinancing, na may parehong mga benepisyo at mga kakulangan. Ang pangunahing benepisyo ay ang tala ng kotse ay nawala habang binabayaran ng cash-out ang utang at inaalis ang mabibigat na buwanang pagbabayad. Ang pangunahing kawalan ay ang interes sa prinsipal na pautang sa kotse na ito ay nakakalat sa loob ng isang 30-taong mortgage at nagkakahalaga ng higit pa sa katagalan.
Refinancing Your Home
Isaalang-alang ang mga benepisyo ng pag-refinancing sa iyong tahanan. Maaaring mas mataas ang rate ng interes sa orihinal na mortgage kaysa sa kasalukuyang mga rate. Kung ang mga pagtitipid ay isasalin sa mas mababang buwanang pagbabayad at mas mababa ang pera upang magbayad para sa pangkalahatang bahay, pagkatapos ito ay isang napakahusay na pagpipilian. Ang paggamit ng iyong equity para sa cash-out refinancing upang bayaran ang iba pang mga pautang ay magtataas ng buwanang pagbabayad at mag-abot sa iba pang mga halaga ng utang sa loob ng isang 30-taong panahon ng mortgage.
Pagdaragdag sa Kotse
Isaalang-alang ang punong-guro ng pautang sa kotse at ang mga buwanang pagbabayad nito. Ang ilang mga pautang sa kotse ay nakasulat na may mga rate ng interes na mas mababa sa 1 porsiyento. Kahit na tulad, ang buwanang pagbabayad sa loob ng isang maikling panahon ay malaki. Kung ang kawalan ng isang pagbabayad ng kotse ay kanais-nais sa isang bahagyang mas mataas na buwanang mga pagbabayad ng mortgage at mas maraming pera sa kabuuang pagbabayad sa tagal ng utang, pagkatapos ay ang pag-uumpisa ng mortgage at car loan ay mas mainam na pagpipilian.
Ang Kabuuang Halaga ng Pautang
Idagdag ang natitira sa prinsipal sa iyong pautang sa kotse sa natitirang balanse sa iyong mortgage. Ang factor sa pagsasara ng mga gastos maliban kung ang mga pondo ay inilalaan upang masakop ito. Ang anumang hindi pa nababayarang utang sa credit card o mga gastusin sa medikal ay maaaring pumunta sa refinancing loan kung may sapat na katarungan upang masakop ang mga utang na ito at mapanatili ang isang kagalang-galang na margin. Ang ilang mga nagpapahiram gusto ng hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang halaga upang manatili sa equity kapag refinancing.
Mga Alternatibong Opsyon
Sukatin ang gastos ng pagtustos ng kotse sa loob ng mortgage. Ang pagdaragdag ng balanse sa kotse sa iyong mortgage ay kadalasang gagawing mas mataas ang pagbabayad ng bagong buwan ng bahay kahit na sa isang pinababang rate ng interes. Isaalang-alang ang pagbabayad ng kotse sa isang equity loan sa mas mababang rate ng interes. Kung ang mga pagbabayad sa mortgage at katarungan utang ay katanggap-tanggap, pagkatapos ay maaaring magkaroon ng mas maraming kahulugan upang iwanan ang kotse tala sa labas ng bagong mortgage.