Talaan ng mga Nilalaman:
Upang matukoy ang halaga ng pamilihan ng bakanteng lupa (anumang ari-arian na walang mga gusali), dapat kang tumingin sa isang bilang ng mga kadahilanan. Ito ay isang maliit na naiiba kaysa sa sinusubukan upang matukoy ang halaga ng isang residential o komersyal na ari-arian. Ang halaga ng pamilihan ng anumang ari-arian, sa simpleng paraan, ay anumang nais ng isang tao na magbayad para sa ari-arian at iba pang mga katulad na ari-arian. Ang halaga na iyon, siyempre, ay batay sa ilang iba't ibang mga katangian.
Hakbang
Tingnan ang maihahambing na mga katangian na ibinebenta sa nakalipas na dalawa o tatlong buwan. Subukan upang mahanap ang mga katangian sa isang katulad na lokasyon na ang parehong laki at uri bilang ang ari-arian na kung saan ay sinusubukan mong matukoy ang isang halaga. Kung ang isang katulad na ari-arian ay nagbebenta para sa $ 160,000, ang iyong ari-arian ay marahil nagkakahalaga ng isang bagay na malapit sa na.
Hakbang
Isaalang-alang kung saan matatagpuan ang property. Ang lokasyon ay isang mahalagang kadahilanan kapag tinutukoy ang halaga ng pamilihan. Ang dalawang magkakaibang mga bakanteng lote sa dalawang magkakaibang lungsod ay maaaring magkaroon ng mga halaga na naiiba sa libu-libong dolyar, kung hindi pa. Mayroong kahit na labis na pagkakaiba sa mga plots ng lupa ng ilang mga bloke ang layo mula sa bawat isa. Kung ang lupain ay nakatayo sa isang lugar ng mabilis na pagpapalawak, o kung ito ay malapit sa isang abalang pinansyal o retail na distrito sa isang malaking lungsod, ito ay nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa kung ito ay matatagpuan sa isang kalsada ng bansa sa isang maliit na bayan.
Hakbang
Factor sa anumang mga natatanging katangian na maaaring makuha ng ari-arian. Kung ang bakanteng lote ay na-zoned para sa komersyal, maaaring ito ay higit na sulit kaysa sa kung ito ay na-zoned para sa tirahan. Sa isang lugar na may maraming pag-log, mas malaki ang halaga ng ari-arian kung mayroon itong puno ng hardwood tree. Ang isang bakanteng lote na nakatayo sa isang katawan ng tubig, o na nagbibigay ng isang mahusay na pagtingin o iba pang mabibili na halaga (tulad ng isang prutas na prutas), ay nagkakahalaga ng higit sa isang hubad ng lupa.
Hakbang
Tandaan na maaaring baguhin ng tiyempo ang halaga ng pamilihan ng bakanteng lupa. Ito ay kadalasang dahil sa mga kadahilanan sa real estate market (kung ang mga presyo sa pagbebenta ay pataas o pababa), ngunit may iba pang mga kadahilanan na ang halaga ay maaaring palaging nagbabago. Sa isang halamanan, halimbawa, ang halaga ng merkado ay pinakamataas kapag ang prutas ay handa nang mabili. Kung ang lote ay matatagpuan sa isang lungsod, ito ay nasa pinakamataas na halaga ng pamilihan habang ang lungsod ay lumalaki sa paligid nito, at habang ang lupain ay mahirap makuha. Makalipas ang ilang taon, kung ang kapitbahay ay nakikita ang isang panahon ng pagtanggi, ang halaga ng ari-arian ay mas mahalaga.