Talaan ng mga Nilalaman:
Mayroong dalawang uri ng mga gawa na ginagamit sa mga transaksyon sa real estate. Ang unang uri ay karaniwang tinatawag na "mabilis na claim claim." Ang mabilis na claim ay isang maling impormasyon na sanhi ng kapareho ng mga salita, at ang katunayan na ang mga gawaing ito ay isang 'mas mabilis' na paraan upang ilipat ang tunay na ari-arian. Ang aktwal na pangalan ng gawa ay isang pag-aalis na gawa.Ang isa pa ay isang warranty na gawa, na mas karaniwan at nagdadala ng mas malakas na karapatan para sa pangwakas na mga benta. Gayunpaman, may mga pagkakataon na ang isang pag-aalis na gawaing pag-aalis ay kanais-nais. Hangga't ang mamimili ay nauunawaan ang mga katangian, at ang mga limitasyon ng isang pagtanggal ng tungkulin upang makatitiyak na ang lahat ng kanilang mga pangangailangan ay natutugunan, ito ay isang mahusay na kasangkapan upang mapadali ang mga benta.
Pinakamahusay na Paggamit
Ang pinakamainam na dahilan upang gumamit ng isang pagtanggal sa pag-claim ay ang pagpapalabas ng claim ng isang tao sa isang ari-arian na kung hindi ay nakuha sa ibang prinsipyo. Halimbawa, sa kaso ng isang diborsiyo kung saan ang isang partido ay may pagkontrol ng interes sa isang ari-arian para sa pagbebenta, ang isang pag-claim sa pagtatapos ay nagpapahintulot sa iba pang kasosyo na iwanan ang kanilang claim sa ari-arian upang maibebenta ito. Ang mga gawaing pag-claim sa pag-quit ay ginagamit sa mga pagbebenta ng buwis o iba pang mga benta ng lien. Dapat malaman ng mga mamimili na ang nagbebenta sa mga kasong iyon ay nagbebenta lamang ng kanilang interes sa ari-arian. Sa kasong ito, ang isang claim sa paghihigpit ay nagsasagawa ng pagsisiyasat dahil ang ari-arian ay maaaring magkaroon ng mga leins dito na naka-attach pa rin pagkatapos ng pagbebenta at ang mamimili ay gagawin ang mga leins.
Pananagutan
Hindi tulad ng isang warranty na gawa, ang isang pag-claim sa pagtatapos ay hindi nagbigay ng katiyakan sa mamimili na ang ibang tao ay walang interes sa ari-arian. Kapag bumili ng isang piraso ng real estate ay karaniwang pinakamahusay na upang harapin ang isang tao na maaaring magbigay ng isang warranty gawa na walang hadlang sa pamamagitan ng leins at malinaw ng anumang legal na mga attachment.
Mga Kinakailangan
Ang bawat estado ay may mga batas patungkol sa mga leins, gawa, at iba pang mga transaksyon sa real estate, ngunit sa pangkalahatan ay nagsasalita, humihinto na ang mga gawa sa pag-claim ay nangangailangan na ang parehong mga pangalan ng tagapagbigay at ang tagatustos (mamimili at nagbebenta) ay lumitaw sa gawa. Gayundin, ang isang kumpletong legal na paglalarawan ng ari-arian kasama ang address at ang pangalan ng county ay kailangang lumitaw sa gawa. Ang isang quit claim claim ay dapat ding ipahayag ang presyo ng pagbebenta, kahit na ito ay regalo na may maliit na halaga ng dolyar. Kinakailangan na ang notarized claim claim ay dapat na isulat, at ang tagapagbigay ay dapat mag-sign sa gawa. Palaging suriin ang mga kinakailangan ng estado para sa anumang transaksyon sa real estate. Ang ilang mga estado ay nangangailangan ng tagatanggap na mag-sign sa gawa at ang ilang mga estado ay nangangailangan din ng mga testigo. Ang lahat ng mga estado ay nangangailangan ng gawaing isampa sa county record office kung saan matatagpuan ang property.