Talaan ng mga Nilalaman:
Ang batas ng California ay hindi nagpapadali sa pagpapalayas ng isang kasama sa kuwarto. Sa ilang mga kaso maaaring imposible. Ang eksaktong mga alituntunin ay depende sa kung nakikipagtulungan ka sa isang co-tenant, isang subtenant o isang bisita.
Co-Tenants
Kung ang iyong kasama sa kuwarto ay naka-sign sa pag-upa sa iyo, siya ay isang co-tenant, na may parehong karapatan upang manatili doon na mayroon ka. Kung ang kanyang pangalan ay wala sa lease ngunit nagbabayad siya nang upa nang direkta sa may-ari ng lupa, marahil siya ay isang co-tenant pa rin.
Wala kang karapatan na magpalayas ng isang co-tenant. Tanging ang may-ari ay magagawa iyan, at kahit na hindi niya maalis siya nang walang dahilan. Halimbawa, kung hindi siya nagbabayad ng upa o nasira niya ang apartment, maaari mong abisuhan ang may-ari ng lupa o tagapangasiwa ng ari-arian at hilingin sa kanya na lumakad. Gayunpaman, maaaring maiwasan ng iyong kasama sa kuwarto ang pagpapalayas sa pamamagitan ng pag-aayos ng problema - paggawa ng likod upa, halimbawa.
Ang pagbubukod ay kung ang iyong kasama sa kuwarto ay aktwal na gumagamit o nagbabanta ng karahasan. Maaari kang humiling ng isang korte para sa isang utos na nagpigil, kabilang ang isang order ng pagbubukod ng paninirahan na nangangailangan ng kasama sa kuwarto na lumipat.
Subtenants
Sa California, ang isang subtenant ay isang kasama sa kuwarto na nagbabayad ng upa direkta sa iyo, hindi ang iyong kasero. Halimbawa, kung nakita mo na kailangan mo ng tulong na nagbibigay ng iyong apartment, maaari mong sublet sa isang bagong kasama sa kuwarto. Maaaring kailanganin mo ang pag-apruba ng iyong kasero para dito.
Sa isang sublease, ikaw ang may-ari at ang kasama sa kuwarto ay ang iyong nangungupahan. Sa ilalim ng batas ng California, maaari mong palayasin siya, ngunit dapat mong sundin ang mga parehong pamamaraan gaya ng gagawin ng iyong kasero. Ang pag-harass sa iyong subtenant, ang pagbabago ng mga kandado o kung hindi man sinusubukang pigilan siya ay ilegal.
Mga Kinakailangan sa Pag-abiso
Dapat mong bigyan ang iyong paunang paunang babala bago paalisin siya. Kung magdesisyon ka lamang na huwag mag-renew ng kasunduan sa sublease sa isang buwan, makakakuha siya ng 30 o 60 araw na paunawa. Kung nahuli siya sa upa, sinira ang apartment o binuwag ang mga tuntunin ng kasunduan, dapat mo pa ring bigyan ang babala sa kanya ng tatlong araw. Tulad ng isang panginoong maylupa, hindi ka maaaring magpatuloy sa pagpapalayas kung inaayos niya ang problema.
Pagpunta sa Korte
Ang abiso ay hindi ginagawa ang trick mismo. Maaaring piliin ng iyong subtenant na manatili pagkatapos ng deadline nang hindi inaayos ang problema. Upang alisin siya, kakailanganin mong pumunta sa korte at maghain ng isang labag sa batas na detainer na kaso. Kung nanalo ka, maaari mong tanungin ang sheriff ng county upang mapalayas siya.
Pamumuhay sa Isang Tao
Kung inimbitahan mo lang ang isang tao na manirahan sa iyo - ang iyong bagong kasintahan, o isang miyembro ng pamilya, ay nagsabi - at hindi pumirma sa isang kasunduan o inilagay siya sa lease, wala siyang legal na karapatang manatili kung ayaw mo siya. Inaasahan namin siya at mag-iwan kapag humingi ka. Kung hindi, ikaw o ang iyong may-ari ay maaaring magawang alisin siya bilang isang trespasser.