Ang Kahulugan ng isang Gap Mortgage

Ang isang agwat sa pag-angkat, na tinukoy bilang isang Consolidation, Extension and Modification Agreement (CEMA), ay isang tool sa pananalapi na nagsisilbing isang pansamantalang pautang. Ang pansamantalang pautang na ito ay nagbibigay-daan para sa mas madaling paglipat ng mga karapatan sa pag-aari

Ang ilang mga skyscraper sa maraming mga lungsod ay financed sa bahagi sa pamamagitan ng puwang ng pagkalbo.

Mga Pangunahing Kaalaman

Ayon sa InvestorDictionary.com, ang isang mortgage sa puwang ay isang pansamantalang utang na ginagamit sa pagitan ng dulo ng mga pautang, o mga pautang sa sahig, habang ang pagbubuo ng ari-arian, at ang pagsisimula ng isang permanenteng mortgage na kinuha ng taong bumili ng ari-arian.

Layunin

Ang isang puwang sa pagpasok ay nagbibigay-daan sa pagpopondo para sa isang ari-arian upang magpatuloy habang ito ay dumadaan sa proseso ng pagbebenta. Ayon sa AllBusiness.com, isang developer ng komersyal o tirahan na ari-arian ay maaaring makakuha ng isang "pautang sa sahig" na sumasakop sa karamihan ng mortgage hanggang sa isang tiyak na halaga ng ari-arian ay inookupahan. Ang puwang ng utang ay nagiging isang tulay sa buong halaga ng isang mortgage hanggang sa maabot ng isang ari-arian ang target na halaga ng pagsaklaw.

Mga pagsasaalang-alang

Ang mga pagkakautang sa agwat ay higit sa lahat ay isang pinansiyal na tool na ginagamit ng mga negosyo na kasangkot sa malalaking komersyal at tirahan na mga pagpapaunlad. Kapag ang isang gusali ay umabot sa target na pagsakop, ang utang ng gap ay nagretiro na ang mga pagbabayad para sa ari-arian ay pumasok. Ang pagkuha ng isang agwat ng utang ay depende sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang mga kinakailangang credit mula sa isang bangko, laki ng utang ng puwang at layunin ng utang ng puwang.