Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ba ang HELOC?
- Third Mortgages and Beyond
- Dalawang HELOC, Isang Ari-arian
- Mga alternatibo sa Maramihang HELOC
Karamihan sa mga tao na nagmamay-ari ng kanilang sariling mga tahanan ay mayroong mortgage. Maraming tao ang may pangalawang mortgage. Ang pangalawang mortgage ay sinigurado din ng bahay bilang collateral. Gayunpaman, ang unang mortgage ay dapat bayaran nang buo bago ang anumang mga nalikom ay maaaring ituro sa pangalawang mortgage. Ang HELOC ay isa sa mga uri ng pangalawang mortgages.
Ano ba ang HELOC?
Ang HELOC ay isang home equity line of credit. Katulad ng isang home equity loan, ang HELOC ay isang pangalawang mortgage na sinigurado ng real estate bilang collateral.Hindi tulad ng isang home equity loan, ang HELOC ay isang linya ng kredito na maaaring magamit sa bahagi o kabuuan. Bukod dito, ang isang HELOC ay maaaring bayaran at pagkatapos ay magamit muli hangga't bukas ang linya. Ang mga HELOC ay kadalasang mayroong mga variable na rate ng interes.
Third Mortgages and Beyond
Kahit na ang una at ikalawang pagkakasangla ay ang pinaka-karaniwan, maaari, theoretically, ay tatlo o higit pang mga mortgage sa parehong piraso ng ari-arian. Ang mga ikatlong pagkakasangla ay bihira, at may ilang mga nagpapautang na nag-aalok sa kanila. Ang ikatlong mortgages ay maaaring ihandog sa mga pinahahalagahan na mga customer na may malaking katarungan sa kanilang mga tahanan.
Dalawang HELOC, Isang Ari-arian
Ang karamihan sa mga nagpautang ay igiit ang kanilang utang na pangalawang mortgage sa bahay, subordinado lamang sa unang mortgage. Sa sandaling ang ikalawang posisyon ay kinuha ng isang pautang, hindi na ito magagamit muli. Kaya, upang makakuha ng isa pang HELOC, ang tagapagpahiram ay dapat na pahintulutan ang utang na maging subordinated sa parehong una at ikalawang mortgage. Ang pag-aplay para sa dalawang HELOCs mula sa iba't ibang nagpapautang sa parehong oras nang hindi ipinaalam ang mga nagpapahiram ay isang uri ng pandaraya sa mortgage.
Mga alternatibo sa Maramihang HELOC
Para sa karamihan ng mga borrowers, ang pagkakaroon ng dalawang HELOCs nang sabay ay hindi magagawa. Gayunpaman, kung kwalipikado ka para sa isang mas malaking halaga ng pautang, ang karamihan sa mga nagpapahiram ay mag-aalok upang muling ibalik ang iyong umiiral na HELOC bilang bahagi ng proseso ng pagpapakilala. Ang mga borrower na may mahusay na credit at sapat na katarungan ay maaari ring suriin sa kanilang kasalukuyang tagapagpahiram upang makita kung madadagdagan nila ang credit line sa isang umiiral na HELOC.