Paano Bumili ng Lupain sa Frontier ng Alaska

Marahil ay nakapagod ka na ng laging nakaupo sa mas mababang 48 na estado. Malayong hilaga, malapit sa tuktok ng mundo, ang isang bagong lupain ay tumatawag, malawak at ligaw. Ang Alaska ay tinatawag na "The Last Frontier" para sa isang dahilan. Halimbawa, ang Department of Natural Resources ng estado ay nangangasiwa sa higit sa 100 milyong ektarya ng mga ligaw na uplands at humigit-kumulang na 34,000 na milya ng jagged coastline. Ang parehong departamento ay nag-aalok ng mga pribadong piraso ng hangganan sa mga residente at hindi residente sa pamamagitan ng maraming mga pampublikong programa sa pagtatapon ng lupa. Sa nakaraan, ang estado ay nag-aalok ng mga baybaying-dagat, lawa, ilog, baybay-daan at mga katangian ng fly-in, na may mga presyo simula nang $ 2,600. Ang lokasyon at availability ng mga hangganan lupa ay nagbabago sa bawat taon, ngunit ang kahulugan ng pakikipagsapalaran ay nananatiling pareho.

Grizzly bear sa isang field sa Alaska.credit: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Subdivision Auctions

Ang pangunahing programa ng pagtatapon ng lupa ng estado ay dumating sa anyo ng mga periodic sealed-bid auction. Saklaw ng estado sa heograpiya, ang mga remote na parsela na ito ay bahagi ng umiiral na mga subdibisyon na na-mapped, sinuri, naiuri at sinuri. Ang mga iskedyul ng Auction, mga direksyon at mga form ay magagamit sa website ng Estado ng Alaska Department of Natural Resource. Ang lupa na nabili sa auction ay dapat makatanggap ng bid na katumbas ng o mas mataas kaysa sa halaga ng halaga ng parcel. Ang mga parcels ay iginawad sa pinakamataas na bidder. Upang mag-bid sa karamihan ng mga parcels na ito, dapat kang nanirahan sa Alaska nang hindi bababa sa isang taon bago ang petsa ng auction. Ang mga nonresident ay maaaring mag-bid sa mga parcel na walang mga kinakailangang paninirahan pati na rin sa mga komersyal, pang-industriya at agrikultura.

Sales Over-the-counter Subdivision

Ang maraming hindi nabili sa panahon ng auction ay magagamit sa isang unang dumating, first-served na batayan sa mga tanggapan ng DNR. Hindi tulad ng yugto ng auction, ang mga natitirang parsela na ito ay magagamit sa parehong mga residente at hindi residente. Kahit na bahagi pa rin ng mga umiiral na subdivision, ang mga hindi pa nababayarang, over-the-counter na lot na ito ay may posibilidad na maging malayo sa pinalo path o sa mga lugar lamang na pagbuo. Saklaw nila ang laki mula sa 1 hanggang 40 ektarya at sa presyo mula sa $ 5,000 hanggang $ 40,000. Pagkatapos ng bawat auction, tinutukoy ng estado ang numero at uri ng mga over-the-counter lots na magagamit.

Remote Cabin Site Staking

Ginawa noong 1997, pinahihintulutan ng programang Remote Cabin Site Staking ng estado ang mga residente upang maitaguyod ang kanilang sariling get-away-cabin spot sa mga itinalagang lugar ng backcountry. Ang mga indibidwal ay unang mag-upa ng lupa mula sa estado sa loob ng tatlong taon, magbayad para sa pagsuri at pagtasa, at pagkatapos, sa pagtatapos ng kasunduan sa lease, bilhin ang lupa sa halaga ng patas na pamilihan. Dapat ka nanirahan sa Alaska para sa hindi bababa sa isang taon upang maging kwalipikado para sa programang ito. Ang minimum na parcel size para sa isang cabin site ay limang ektarya, at ang maximum na laki ay 20 ektarya. Dahil sa lokasyon ng backcountry, ang pag-access sa mga site na ito sa pangkalahatan ay limitado sa lahat ng mga lupain na sasakyan, mga mobiles ng snow, floatplanes o mga bangka.

Pananalapi at Ibang mga Pagsasaalang-alang

Maaari mong pondohan ang mga parcels ng estado sa Alaska kung ang presyo ng pagbili ng lupa, minus ang down payment, ay mas malaki sa $ 2,000. Ang mga kontrata ng pagbebenta sa Estado ng Alaska ay karaniwang nangangailangan ng isang down payment na 5 porsiyento at isang iskedyul ng pagbabayad, na may interes, hanggang 20 taon. Gayunpaman, ang estado ay walang garantiya sa kalagayan ng mga malalayong lugar, at walang pangako sa hinaharap sa mga kalsada o iba pang serbisyong pampubliko. Ang mga prospective buyer ay pinapayuhan na tingnan ang mga parcels bago ang anumang pagbili.