Kahulugan ng isang 5/1 braso

Ang mga mortgages ng adjustable-rate, o ARMS, ay isang trade-off. Isinripisyo mo ang katatagan ng mga nakapirming buwanang pagbabayad para sa buhay ng utang bilang kapalit ng mababang pagbabayad sa pambungad para sa isang limitadong oras. Kilala bilang isang "hybrid" na utang, isang 5/1 ARM ay nagsasangkot ng isang nakapirming rate ng interes para sa unang limang taon at isang variable rate na nagbabago bawat taon pagkatapos noon.

Ang Hybrid ARMS ay nagdudulot ng kawalang-katiyakan sa pagbabayad matapos ang unang takdang panahon. Pag-edit: Mga Comstock na Imahe / Stockbyte / Getty Images

Mga Benepisyo ng 5/1 Hybrids

Ang limang taon na fixed-rate na panahon ng isang 5/1 ARM ay maaaring magbigay ng sapat na oras para sa iyong ari-arian upang pahalagahan ang halaga, na nagpapahintulot sa iyo na ibenta o ibalik muli bago magbago ang iyong mga pagbabayad. Ang 5/1 ARM ay ang pinakasikat sa hybrid ARMS, ayon sa Realtor.com. Dahil sa mas mataas na panganib na nauugnay sa mga nagbagu-bago na pagbabayad, 5/1 ARMS ay karaniwang may mas mababang pambungad na mga rate ng interes kaysa sa tradisyunal na 30-taon na nakapirming rate ng mortgage.

Batay sa Mga Index

Ang mga pagbabago sa taunang interest rate ng isang 5/1 ARM ay nakatali sa isang tiyak na index. Ang tatlong pangunahing mga indeks na ang mga rate ng epekto ay ang isang taong Treasury Bill, ang 11 na Distrito ng Gastos ng Index ng Pondo, o COFI, at ang Rate ng London Interbank na Inaalok, o LIBOR.