Talaan ng mga Nilalaman:
Sa karamihan ng mga kaso, kailangan mong magbayad ng mga multa na parusa sa iyong kasero sa paglabag sa iyong lease maliban kung maaari mong alisin ang mga gastos sa muling pag-upa ng may-ari o pinamamahalaan mo upang makuha ang iyong kasero upang sumang-ayon na huwag singilin ka. Ang halaga na kailangan mong bayaran para sa pagtatapos ng iyong term sa pag-upa ay maaga depende sa iyong kalagayan.
Pagtatalaga
Kung makakahanap ka ng isang tao upang sakupin ang iyong pag-upa, maaaring hindi mo kailangang magbayad ng anumang bagay para sa paglabag sa iyong lease. Maaari kang makahanap ng bagong nangungupahan sa pamamagitan ng pagtatanong sa mga kaibigan at kamag-anak o paglalagay ng mga patalastas. Gayunpaman, may karapatan ang iyong may-ari na tanggihan ang pag-aarkila ng ari-arian sa taong inirerekumenda mo. Kung aprubahan ng kasero ang bagong nangungupahan, maaari siyang mag-sign ng isang bagong lease o maaaring idadagdag ng may-ari ang pangalan ng bagong nangungupahan sa iyong lease at alisin ang iyong pangalan. Inaalis nito ang anumang pananagutan na mayroon ka sa iyong lease.
Subleasing
Maaari mo ring i-minimize ang iyong gastos sa pamamagitan ng subletting sa apartment.Ito ay nagsasangkot ng pagkuha ng nakasulat na pahintulot mula sa iyong kasero at sa paghahanap ng isang tao upang sublease ang iyong apartment. Ang sub-lessee ay sasakupin ang ari-arian, ngunit mananatili kang mananagot sa iyong kasero para sa pagbabayad ng upa ng sub-lessee at anumang pinsala na dulot ng sub-lessee. Binabawasan nito ang gastos na kinita mo para lumipat, ngunit maaaring magresulta sa mas mataas na gastos kung ang sub-lessee ay hindi magbayad ng upa o makakapinsala sa ari-arian.
Mga negosasyon
Ang iyong pag-upa ay maaaring maglaman ng maagang mga probisyon ng pagwawakas na detalye kung ano ang mangyayari kung babaliin mo ang lease. Gayunpaman, ang iyong may-ari ay may kapangyarihan na palayain ka mula sa pag-upa nang walang singilin ka sa anumang bagay. Pagkatapos magpasya upang ilipat, makipag-usap sa iyong kasero. Ang iyong may-ari ay maaaring mangailangan sa iyo na magbayad ng isang halagang tinukoy niya bago lumipat. Kung ang iyong may-ari ay sumang-ayon na palayain ka mula sa iyong lease nang walang epekto, ang iyong paglipat ng maaga ay hindi nagkakahalaga ng anumang bagay sa iyo. Pagkatapos maabot ang isang kasunduan, kunin ang iyong kasero upang ilagay ito sa sulat.
Paglipat
Kung lumipat ka nang walang pagsasaayos, maaaring kailangan mong magbayad ng mataas na gastos. Ang iyong kasero ay maaari ring maghabla sa iyo, at ang iyong kredito ay maaaring magdusa. Karaniwang kailangan mong magbayad para sa anumang upa sa panahon ng natitira sa iyong termino sa lease sa pagitan ng araw na lumipat ka at ang araw ng isang bagong nangungupahan ay naglalakad. Kung ang iyong kasero ay hindi gumagawa ng isang pagsisikap na makahanap ng isang bagong nangungupahan, maaaring hindi ka kailangang bayaran ang upa. Maaari ka ring magbayad ng anumang mga gastos sa pagpaalis, tulad ng advertising. Ang iyong kasero ay maaaring tumagal ng ilan sa iyong personal na ari-arian mula sa rental unit hanggang mabayaran mo siya.