Talaan ng mga Nilalaman:
Ang katotohanan sa pagpapahiram ng pagsisiwalat ay nangangailangan ng mga nagpapautang na sundin ang mga pamantayan sa pamantayan sa mga pamamaraan na ginagamit upang ibunyag ang mga tuntunin ng kredito sa mga consumer. Ang mga patakaran ay nakabalangkas sa Katotohanan sa Lending Act (TILA) na ipinasa ng Kongreso noong 1969. Pederal na lehislatura sa simula ay nagpatupad ng TILA upang matugunan ang mga pang-aabuso ng mga nagpapautang sa kanilang kapabayaan upang makagawa ng halaga ng pagkuha ng credit na kilala sa mga mamimili.
Katotohanan sa Lending Act
Ang katotohanan sa lending act ay nalalapat sa mga indibidwal pati na rin sa mga negosyo, at apat na mga kondisyon ang dapat na maglaro: ang tagapagpahiram ay dapat magbigay ng kredito sa customer; ang entidad ay dapat gumawa ng mga nag-aalok ng credit nang higit sa 25 beses bawat taon o limang beses bawat taon para sa mga transaksyon na sinigurado ng real estate; Ang mga transaksyon sa kredito ay dapat isama ang mga pagsingil sa pananalapi o nakasulat na mga kontrata na sumasakop sa higit sa apat na mga pagbabayad sa pagbabayad; at kailangang pahabain ng mga nagpapautang ang kredito para sa personal, pamilya, o mga dahilan ng sambahayan. Hindi sakop ng batas ang mga transaksyon na lumalagpas sa $ 25,000, maliban sa mga deal na collateralized ng mga tunay na ari-arian o mga mobile na bahay. Bilang karagdagan, ang negosyo, komersyal, pang-agrikultura at karamihan sa mga pautang sa mag-aaral ay hindi kwalipikado para sa saklaw ng TILA.
Mga Uri ng Kredito
Ang ilan sa mga transaksyon sa kredito ang katotohanan sa pagpapautang sa mga kinakailangan sa pagsisiwalat na pakikitungo ay bukas-natapos at nakasara na mga transaksyon, kabilang ang mga credit card, mga mortgage at mga pautang sa sasakyan. Ang isang halimbawa ng mga open-ended na transaksyon ay bank credit cards. Ang isang pautang sa kotse ay isang transaksyon na nakasara; nagpapahiwatig ng isang nakapirming halaga na binayaran sa isang paunang natukoy na panahon tulad ng tatlong taon.
Pahayag ng Pagsisiwalat
Ang batas ay nangangailangan ng mga nagpapahiram upang bigyan ang mga customer ng isang pagsisiwalat bago ang pagpapadala ng unang pagbabayad o bago ang simula ng isang panahon ng pautang. Ang mga mamimili ay maaari ring humiling ng isang katotohanan sa pagpapahiram ng pagbubunyag kapag namimili at naghahambing sa mga tuntunin ng kredito tulad ng mga rate, bayad at mga minimum na pagbabayad. Ang mamimili ay hindi kailangang kumpletuhin ang transaksyon ng negosyo upang matanggap ang impormasyon. Ang bawat uri ng credit statement ay may sariling impormasyon na dapat ipahayag ng nagpapahiram. Ang isa sa mga pinakakaraniwang pahayag ng pagsisiwalat ay ang Statement Settlement ng Real Estate na ginagamit para sa mga mortgage sa bahay. Ang bangko o kumpanya ng mortgage ay nagbibigay ng dokumentong ito, na nagpapakita ng iba't ibang mga gastos at iba pang impormasyon tungkol sa mortgage. Marami sa mga credit financing expressions na ginamit sa Real Estate Settlement Statement ay naaangkop sa ibang mga produkto ng kredito, tulad ng mga pautang sa kotse at mga pautang sa equity ng bahay.
Pangunahing impormasyon
Ang ilan sa mga kinakailangang bagay ay dapat ipakita ang "malinaw at malinaw" kasama ang taunang rate ng porsyento (APR), ang bayad sa pananalapi at ang halagang sisingilin. Bilang karagdagan, dapat ipakita ng dokumento ang kabuuang pagbabayad na dapat gawin ng mamimili sa panahon ng utang. Ang isang mamimili ay maaaring gumamit ng mga pangunahing elemento ng isang pahayag ng pagsisiwalat upang mamili at ihambing ang iba't ibang mga produkto upang matukoy kung magkano ang isang partikular na pautang ay gastos.