Paano Upang Deduct Pagpapabuti ng Home

Ang mga gastos sa pagpapabuti ng bahay ay hindi mababawas sa iyong pagbabalik ng buwis sa taon na ito ay natamo. Ang mga ito ay itinuturing na mga gastusin sa kapital at idinagdag sa batayan ng iyong tahanan - ang presyo na iyong binayaran para dito kasama ang mga pagsasara ng mga gastos at mga legal na bayarin. Kapag nagbebenta ka ng iyong tahanan, ang pinataas na batayan ay bumababa sa iyong kapital at ang iyong pananagutan sa buwis. Gayunpaman, mayroong ilang mga gastusin na may kaugnayan sa mga pagpapabuti sa bahay na maaari mong bawasin.

Electric sander sa floor.credit: Disenyo Pics / Disenyo Pics / Getty Images

Deduct Home Improvements

Hakbang

Panatilihin ang mahusay na mga tala. Gumawa ng isang folder at i-save ang lahat ng iyong mga resibo at mga tala para sa anumang pagpapabuti na iyong ginagawa sa iyong tahanan. Kung na-awdit ka, nais ng IRS na makita sila. Ang halaga ng paggawa ay binibilang din sa batayan ng iyong gastos, kaya i-save ang iyong mga tseke na nakansela.

Hakbang

Ibawas ang interes na binabayaran sa mga pondo na hiniram para sa pagtatayo ng isang pangunahing pagpapabuti sa iyong tahanan. Ang interes para sa utang na nakuha hanggang sa 2 taon bago ang pagkumpleto ng isang pangunahing proyekto sa pagpapaunlad ng bahay o hanggang sa 90 araw pagkatapos ay maaaring ibabawas sa taon na ito ay binayaran.

Hakbang

Magbayad para sa isang porsiyento ng iyong mga gastos sa pagpapabuti sa bahay sa taon na sila ay natapos kung nagpapatakbo ka ng isang negosyo sa labas ng iyong bahay o gamitin ang bahagi nito bilang isang rental. Maaari mong bawasan ang bahagi ng negosyo ng mga gastos sa pagpapabuti at kunin ang pagbabawas sa Iskedyul C (Profit o Pagkawala mula sa Negosyo) o Iskedyul E (Supplemental Income and Loss).

Hakbang

Bawasan ang buwis sa pagbebenta na binabayaran mo sa mga materyales sa pagtatayo na ginagamit para sa isang pangunahing pagpapabuti sa bahay sa taong binayaran mo ito. Kunin ang pagbawas sa Iskedyul A, Linya 5 ("Mga buwis sa estado at lokal na kita").

Hakbang

Kabuuan ng iyong mga pangunahing gastos sa pagpapabuti ng bahay kapag handa ka nang magbenta ng iyong bahay. Idagdag ang numerong iyon sa orihinal na batayan ng iyong tahanan at gamitin ang bagong batayan upang malaman ang iyong kapital.

Hakbang

Figure ang pakinabang o pagkawala mula sa pagbebenta ng iyong bahay sa IRS Schedule D (Capital Gains and Losses).