Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga singil sa buwis sa ari-arian ay batay sa tinasang halaga ng ari-arian. Ang tanggapan ng tagatasa ng county ay may pananagutan sa pagpapasya kung ano ang tinantyang halaga. Ang dalawang mapagpasyang bagay ay ang grade at CDU (kondisyon, desirability at utility). Grade ay isang pagsusuri ng mga materyales sa konstruksiyon at antas ng pagkakayari na ginagamit upang bumuo ng mga bahay. Ang karamihan sa mga tagatasa ay may humigit-kumulang sa walong sa 15 magkakaibang grado upang ilarawan ang mga tahanan.
Inisyal na Tantiya
Minsan hindi tumpak na tinatasa ng mga appraiser ang mga grado ng ari-arian. Karaniwang ginagawa ng mga tagatasa ng antas ng entry ang paunang pagtatantya ng grado. Ang tantiya ng tanggapan ng county assessment office para sa mga bahay sa loob ng isang subdivision ay kadalasang nag-iiba para sa mga tahanan na halos magkapareho. Ito ay nangyayari kapag ang dalawa o higit pang mga appraiser ay nagsusuri ng mga grado ng ari-arian sa loob ng parehong subdibisyon. Ang CDU, o kadahilanan ng kondisyon, ay hindi maaaring umasa upang magbigay ng tumpak na impormasyon; gayunpaman, ginagamit ito ng distrito ng pagsusuri bilang isang susi sa pagpapahalaga sa ari-arian.
Mga kamalian
Ang mga tanggapan ng pagtatasa ng county ay kadalasang nagtatalaga ng mga grado sa mga tahanan na ilang dekada na. Gayunpaman, ang isang county na tagasuri ay malamang na wala sa bahay dahil itinayo ito. Ang mga tanggapan ng pagtasa ay nakakaapekto sa mga problema sa istruktura na maaaring umunlad sa mga taon o mga pagpapabuti na ginawa ng mga may-ari. Karaniwang bumibisita ang isang county appraiser sa mga tahanan samantalang nasa proseso pa rin ang konstruksiyon, muli kapag natapos na ito, at hindi bumalik. Kung ang isang may-ari ay maaaring magtala na ang alinman sa grado o CDU para sa kanyang tahanan ay hindi tumpak, ang tanggapan ng pagtatasa ng county ay maaaring iwasto ito at baguhin ang tasahin na halaga.
Builder-Grade
Ang mga materyales ng grado ng tagabuo ay may average na kalidad. Karaniwang ginagamit ang mga ito para sa mga bahay ng pag-frame at para sa mga paunang ginawa, gawa sa masa na kasangkapan. Sa lahat ng grado, ang tagabuo-grade ay ang pinakamababang na-rate sa mga tuntunin ng kalidad. Ang mga muwebles sa grado na gawa sa bahay ay madalas na gawa sa maliit na butil at plywood. Ang mga pintuan at sahig ay gawa sa maliit na butil na may kahoy o plastik na pakitang-tao. Kung ang isang tagatasa ay nagpasiya na ang isang ari-arian ay binubuo ng mga materyales na nagtatayo ng grado, susuriin nito ito nang mas mababa, sapagkat ito ay hindi malamang na magtatagal hangga't mas mahusay na kalidad o custom-made properties.
Mga pagsasaalang-alang
Ang mga may-ari ng ari-arian ay maaaring mag-apela sa desisyon ng tagasuri ng halaga ng kanilang tahanan. Kasama ang grado at CDU, dapat tiyakin ng mga may-ari ng ari-arian na ang tagatasa ay may tamang taon na ang bahay ay itinayo at inayos. Ang ilang mga distrito ng pagtatasa ay pinahahalagahan pa rin ang mga pagbabago na ginawa noong dekada na ang nakalipas, kahit na ang halaga ng isang pagbabago ay maaaring tumagal ng ilang taon.