Ano ang Pagkakaiba sa Pagitan ng Isang Batas sa Warranty at isang Survivorship Deed?

Ang isang gawa ay isang legal na dokumento na naglilipat ng ari-arian mula sa isang partido patungo sa isa pa. Mayroong iba't ibang uri ng mga gawa at ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga ito ay karaniwang ipinapaliwanag sa pamamagitan ng bilang ng mga garantiya o mga pangako na ibinibigay ng nagbebenta sa bumibili. Ang isang garantiya ng warranty ay ang pinaka-komprehensibo at nagbibigay ng pinaka-garantiya. Ang pagkaligtas ay hindi isang gawa bilang pamagat. Ito ay isang paraan upang magtaglay ng ari-arian kung saan, sa pagkamatay ng isang may-ari, awtomatikong ipinapasa ng pagmamay-ari ang nakaligtas.

Ano ang Pagkakaiba sa Pagitan ng isang Duktor ng Warranty at isang Survivorship Deed? Credit: AntonioGuillem / iStock / GettyImages

Pag-unawa sa Deed of Warranty

Ang pangunahing layunin ng isang warranty ay ang paglipat ng legal na pagmamay-ari ng real estate mula sa isang tao papunta sa isa pa. Gayunpaman, naglalaman din ito ng maraming garantiya sapagkat ang may-ari ay nangangako na siya ay nagmamay-ari ng ari-arian ng libre at malinaw ng anumang mga pag-mortgage, liens o iba pang claim ng third-party. Kapag ang isang nagbebenta sa bahay ay nag-sign ng isang warranty na gawa, siya ay kumukuha ng isang makatarungang halaga ng panganib. Sinasabi niya na siya ay may pananagutan para sa anumang mga problema na sumangguni sa pamagat at gagawin ang anumang kinakailangan upang ayusin ang mga ito.

Pag-unawa sa Survivorship

Ang pagkaligtas ay isang paraan para magkasama ang dalawa o higit pang mga tao sa pagmamay-ari ng ari-arian. Karaniwan, kapag ang isang tao ay namatay, ang kanyang ari-arian ay pumasa sa mga benepisyaryo na pinangalanan niya sa kanyang kalooban. Kung hindi siya nag-iwan ng isang kalooban, ang mga batas ng estado ng bituka ay magpapasya kung sino ang namamana ng ari-arian ng namatay. Ngunit kung ang ari-arian ay napapailalim sa survivorship, ang pagmamay-ari ay awtomatikong ipapasa sa mga may buhay na may-ari. Halimbawa, kung magkakasamang pagmamay-ari ni John at Jane ang kanilang tahanan na may pagkaligtas, si Jane ay awtomatikong magiging tanging may-ari nang mamatay si John. Ang pinaka-kaakit-akit na aspeto ng survivorship ay ang ari-arian ay hindi pumasa sa probate, ang oras-ubos, pinangangasiwaan ng proseso ng pamamahagi ng ari-arian ng isang tao pagkatapos siya mamatay. Awtomatikong nakukuha ng survivor ang buong pamagat ng legal.

Warranty Deed na may Karapatan ng Survivorship

Kung nagbebenta ka ng isang ari-arian sa dalawang mamimili, halimbawa, ang isang mag-asawa, kung gayon ang mga pagkakataon ay mataas na hihilingin kang mag-sign isang garantiya na may karapatan sa survivorship. Pinagsasama ng dokumentong ito ang lahat ng mga tampok ng isang garantiya sa isang deklarasyon na ang mga mamimili ay nagtataglay ng ari-arian bilang "magkakasamang mga nangungupahan na may karapatan sa pagkaligtas." Huwag mag-alala tungkol sa legalese - ang mga salita ay isang paraan lamang ng paglikha ng pamagat ng survivorship. Ang iyong abugado o ahente ng real estate ay maghahanda ng dokumentong ito sa panahon ng iyong pagbebenta sa bahay.

Quitclaim Deed na may Karapatan ng Survivorship

Hindi mo kailangan ang isang warranty gawa upang lumikha ng isang karapatan ng survivorship. Kung nagmamay-ari ka ng pag-aari sa iyong nag-iisang pangalan, halimbawa, at nais mong ilagay ang iyong pang-adultong bata sa pamagat, maaari kang gumamit ng isang quitclaim act. Ang mga gawaing Quitclaim ay mas maikli kaysa sa mga gawa ng warranty at madaling maghanda. Ang mga ito ay hindi angkop para sa mga benta na haba ng mga benta sa bahay dahil ang bumibili ay hindi nakakakuha ng anumang mga garantiya na ang nagbebenta ay may malinaw na pamagat, ngunit kapaki-pakinabang ito sa paglipat ng ari-arian sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya bilang bahagi ng isang plano ng mana. Maaari mong i-on ang isang karaniwang tuntunin ng quitclaim sa isang gawaing survivorship sa pamamagitan ng pagsulat na ang "ikalawang partido" o "tagatanggap" - ang mga tao na tumatanggap ng ari-arian, sa halimbawang ito, ikaw at ang iyong pang-adultong bata - hawakan ang ari-arian bilang " mga karapatan ng survivorship. " Ang lengwing na ito ay pre-naka-print sa mga karaniwang fill-in-the-blanks quitclaim form na maaari mong i-download mula sa internet. Sa ganitong paraan, kapag namatay ka, ang iyong adult na bata ay awtomatikong magiging tanging legal na may-ari ng ari-arian.