Tungkol sa Mga Kumpanya ng Pamumuhunan sa Real Estate

Ang ideal na sitwasyon ng isang investor sa real estate ay kumikita ng pera sa isang pamumuhunan na angkop sa panganib na kinukuha niya, habang minimizing ang oras na siya ay nakatuon sa ari-arian. Maaaring makamit ng isang mamumuhunan ang mga layuning ito sa pamamagitan ng pakikilahok sa real estate market sa pamamagitan ng isang kumpanya ng real estate investment. Ang REIC ay nagbibigay ng mga pagkakataon sa mamumuhunan upang maisama ang kanilang pera upang makagawa ng mga pamumuhunan sa real estate. Tulad ng isinulat ni Brad Thomas sa isang artikulong Forbes, ang pangangailangan para sa isang REIT na nagbubunga ng ani na maaaring mamuhunan sa mga hotel, mga bilangguan o mga sentro ng datos ay tataas kapag ang ibang mga pagbalik ng puhunan ay mababa.

Babae na nakatayo sa pamamagitan ng isang Ipinagpapalitang signcredit: Feverpitched / iStock / Getty Images

REIC Objectives

Ang isang kumpanya ng real estate investment ay nakakuha ng mga katangian ng pamumuhunan sa ngalan ng mga mamumuhunan sa ikatlong partido. Sa karamihan ng mga kaso, ang isang REIC ay namumuhunan sa komersyal na grado ng real estate, tulad ng mga gusali ng tanggapan, mga apartment complex, hotel at pang-industriya na mga site. Ngunit ang ilang REICs ay nakatuon sa isang niche sa merkado, tulad ng mga mall o mga gusali ng medikal.

REIC Investment Funding

Ang kabisera ng isang kumpanya ng pamumuhunan sa real estate na namumuhunan sa isang ari-arian ay nagmumula sa iba't ibang mga mapagkukunan, kabilang ang mga kompanya ng seguro, mga pensiyon, mga mayayamang indibidwal, at mga pondo ng pribadong equity. Ang REIC ay maaari ring mamuhunan ng sarili nitong kapital, o makakuha ng mga pondo sa pamamagitan ng mga tiwala sa pamumuhunan sa real estate. Maaaring pamahalaan ng isang REIC mula sa $ 1 milyon hanggang sampu-sampung bilyong dolyar.

Pondo ng Kompanya sa Pamumuhunan sa Real Estate

Kadalasan, ang mga mamumuhunan ay nagkakaloob ng kapital sa isang pondo ng REIC, mula sa kung saan ang pamamahala ng REIC ay nakakakuha ng pera upang mamuhunan sa iba't ibang mga pag-aari na nakikita ng kumpanya na magkasya. Bilang alternatibo, ang REIC ay maaaring magtatag ng isang pondo para sa mga layunin ng pagkolekta ng kapital para sa isang partikular na proyekto. Pinapayagan nito ang mga mamumuhunan at ang kumpanya na magsagawa ng higit na angkop na sipag na nag-aambag sa higit na kaalamang pamumuhunan. Ang REIC ay maaari ding lumikha ng closed club investment fund na kinasasangkutan ng mga miyembro ng isang investment club na nagbabahagi ng mga katulad na layunin.

REIC Crowdfunding

Posible rin na mamuhunan sa isang kumpanya ng real estate investment sa pamamagitan ng isang crowdfunding platform. Ang plataporma ay nagbibigay-daan sa mga maliliit na namumuhunan at malalaking mamumuhunan magkamukha upang bumili ng mga namamahagi ng isang ari-arian ng real estate na ginawang magagamit ng isang kumpanya ng real estate investment. Halimbawa, ang Fundrise ay nagbibigay ng mga mamumuhunan ng mga pagkakataon upang mamuhunan sa 3 World Trade Center sa New York City. Sa pamamagitan ng crowdfunding, mamumuhunan ay maaaring bumili ng pagbabahagi sa mga gusali ng apartment, tingi mga sentro at higit pa.