Talaan ng mga Nilalaman:
- Ang Single Pagmamay-ari ng isang Parcel ng Ari-arian sa Bayad Simple
- Pinagsamang Pagmamay-ari sa Bayad Simple
- Estates ng Buhay
- Mga Leaseholds
Ang isang interes sa tunay na ari-arian ay nangangahulugan na ang isang tao ay may awtoridad o karapatan na gumawa ng isang bagay sa na ari-arian, tulad ng nakatira dito at tamasahin ang mga kita na ginawa nito. Mayroong iba't ibang antas ng pagmamay-ari ng interes. Ang pinaka-kumpletong form, fee simple, ay nagbibigay-daan sa mga may-ari na gawin ang anumang bagay, habang ang mas mababang uri ng pagmamay-ari ay mas mahigpit.
Ang Single Pagmamay-ari ng isang Parcel ng Ari-arian sa Bayad Simple
Ang "simpleng bayarin" ay nagpapahiwatig ng kumpletong pagmamay-ari sa isang bahagi ng ari-arian. Kung ang isang tao ay nagmamay-ari ng isang parsela ng ari-arian sa simpleng bayad, siya ay may pinaka kumpletong porma ng pagmamay-ari na pinapayagan ng batas. Maaari niyang gawin sa ari-arian ang anumang bagay na kanyang pinipili. Ang ari-arian ay tumatagal nang walang hanggan at maaaring ilipat mula sa tagapagmana upang tagapagmana. Mayroong ilang mga limitasyon tungkol sa bayad ng simpleng pagmamay-ari. Ayon sa Insuranceproviders.com, ang ari-arian ay nasasakop pa rin sa mga buwis, eminenteng domain at paghahanap o seizures alinsunod sa kapangyarihan ng pulisya ng gobyerno.
Pinagsamang Pagmamay-ari sa Bayad Simple
Kung higit sa isang tao ang nagmamay-ari ng isang parsela ng ari-arian sa bayad na simple, ang ari-arian ay pagmamay-ari ng sama-sama sa simpleng bayad. Mayroong isang maliit na limitasyon sa pagmamay-ari sa ilalim ng sama-samang pag-aari ng ari-arian, dahil ang bawat may-ari ay may pantay na karapatang gamitin at tamasahin ang ari-arian; ang iba pang mga may-ari ay hindi maaaring pigilan ang bawat isa mula sa paggamit ng kanilang mga karapatan sa ari-arian.Ang isang karaniwang paraan ng magkasanib na pagmamay-ari ay "magkasamang pagmamay-ari sa karapatan ng survivorship." Sa ilalim ng form na ito, ang mga interes sa pagmamay-ari ay hindi pumasa sa mga tagapagmana ng mga may-ari sa kamatayan. Sa halip, kapag may isang natitirang may-ari, ang taong iyon ay nagmamay-ari ng ari-arian nang tahasan bilang ang nag-iisang may-ari sa simpleng bayad.
Estates ng Buhay
Sa kaibahan sa simpleng bayad, may mga limitasyon sa kumpletong pagmamay-ari. Halimbawa, ang isang ari-arian ng buhay ay nagpapahintulot sa may-ari na gamitin ang ari-arian para lamang sa tagal ng buhay ng taong iyon. Kapag namatay ang may-ari ng ari-arian, ang ari-arian ay pumasa sa isang taong pinangalanan sa gawa. Ang wika na nagbibigay ng interes sa ari-arian ay maaaring magmukhang "Sa aking asawa, sa kanyang buhay, at sa aking mga anak sa simpleng bayad." Sa ilalim ng form na ito, kahit na ipinagbili ng mag-asawa ang ari-arian, maaari lamang niyang ibenta ang kanyang interes sa buhay, at kapag namatay ang asawa, ang ari-arian ay ipapasa pa rin sa kanyang mga anak.
Mga Leaseholds
Ang pinaka-mahigpit at hindi bababa sa kumpletong paraan ng pagmamay-ari ay isang pag-upa. Sa ilalim ng isang leasehold, ang tao sa ari-arian ay hindi "sariling" ang ari-arian, ngunit may pahintulot na gamitin at tamasahin ang lupa. Ang pinaka-karaniwang halimbawa nito ay isang kasunduan sa pag-upa.