Talaan ng mga Nilalaman:
Bagaman ang pagreremata ay nagpapahiwatig ng ideya ng isang bahay na nagbebenta para sa isang bahagi ng halaga nito, ang mga bahay ng pagreretiro ay bihirang ibenta. Kung nais mong bumili ng bahay ng pagreretiro sa posibleng pinakamababang gastos, dapat mong matugunan ang "nakakababang presyo" sa bahay. Maaari kang makakuha ng isang mahusay na pakikitungo sa isang bahay foreclosure, ngunit kailangan mong gawin ang pananaliksik sa mga ari-arian sa simula pa.
Ang Kahulugan ng Pagbaba ng Presyo
Ang sobrang presyo para sa isang sale ng foreclosure ay ang absolute minimum na tinatanggap ng nagbebenta. Ang opisyal na nagsasagawa ng foreclosure ay tumatanggap ng mga tagubilin na huwag ibenta ang ari-arian para sa kahit ano mas mababa kaysa sa minimum o reserbang presyo. Karaniwang nangyayari ang isang foreclosure sale sa isang courthouse o sa mga hakbang ng courthouse sa county ng lokasyon ng ari-arian. Bilang potensyal na mamimili, karaniwan mong yumakap ang iyong bid o magamit ang mga signal ng kamay upang ipahiwatig ang isang bid.
Mga Tampok
Sa pangkalahatan, ang tagabigay ng mortgage ay nagtatakda ng napababang presyo sa isang halaga na sumasaklaw sa mortgage at anumang mga kaugnay na bayarin, tulad ng interes at mga legal na gastos. Kung ang pagbebenta ng foreclosure ay nangyayari dahil sa isang di-mapanirang pagreretiro, kapag ang pinagkakautangan ay hindi kailangang dumaan sa mga korte upang pilitin ang pagreretiro, ang isang hukom ng korte ay nagtatakda ng sira na presyo. Dahil ang karamihan sa mga benta ng pagreretiro ay panghukuman, ang sobrang presyo ay napakataas na bihira kang makatanggap ng isang makabuluhang diskwento sa ari-arian.
Kahalagahan
Dahil ang bubble ng pabahay ay sumabog sa 2007, ang bilang ng mga benta ng foreclosure ay nagbangon nang labis na ang mga bangko ay mas malamang na kumuha ng mga alok sa ibaba ng presyo ng mapataob, ayon kay Aleksandra Todorova ng SmartMoney. Ang mga bangko ay mas malamang na magsagawa ng mga appraisals kaysa bago ang pag-crash at pagtingin sa mga potensyal na pabahay merkado sa isang lugar. Kung sa palagay ng bangko ang merkado sa isang komunidad ay malapit nang mahulog, maaaring ibenta ang ari-arian sa isang maliit na pagkawala upang maiwasan ang mas malaking pagkawala.
Mga pagsasaalang-alang
Ang paghahanap ng mahusay na pakikitungo sa isang ari-arian ay nangangailangan ng sapat na paghahanda. Maaaring hindi mo nais na bumili ng isang ari-arian sa presyo na nababahala kung lumampas ito sa halaga ng pamilihan ng ari-arian. Tawagan ang iyong klerk ng county at hilingin ang oras at lokasyon ng mga benta ng pagrenta ng mortgage at isang listahan ng mga ari-arian. Suriin muna ang ari-arian upang makita kung nangangailangan ito ng mga pag-aayos. Maaari ka ring makipag-usap sa ibang tao sa kapitbahayan upang makakuha ng isang ideya ng halaga ng ari-arian. Magtakda ng kisame ng presyo para sa iyong sarili upang hindi ka magbayad ng sobra para sa ari-arian. Ayon sa RealtyTrac, 20 porsiyento mula sa buong halaga ng pamilihan ay isang mahusay na kisame.