Talaan ng mga Nilalaman:
Kung nagmamay-ari ka ng pag-aari ng ari-arian at ibenta ito sa taon ng pagbubuwis, baka gusto mong kumonsulta sa isang accountant o buwis na propesyonal kapag ang Abril ay pumupunta sa paligid. USA HINDI nagbabala sa araw na ito na ang pag-uulat ng pagbebenta sa iyong tax return ay hindi isang gawain para sa malabong puso - maliban kung mayroon kang ilang savvy at karanasan sa buwis. Kabilang dito ang maraming mga form, at isa sa mga ito ay may maramihang, interchanging mga bahagi.
Kinakalkula ang Capital Gain o Pagkawala
Ang iyong unang - at marahil pinakasimpleng - ang hamon ay upang matukoy kung ikaw ay may kapital na pakinabang o pagkawala ng kapital sa pagbebenta. Depende ito sa kung magkano ang ibinebenta mo sa ari-arian para sa iyo batayan o pagdala ng halaga sa ari-arian. Idagdag ang presyo ng pagbili nito sa iyong ginastos sa mga pagpapabuti, pagkatapos ay ibawas ang anumang pag-depreciation na karapat-dapat mong i-claim. Ihambing ang nagresultang numero sa presyo ng pagbebenta. Kung ang presyo ng pagbebenta ay higit pa, mayroon kang isang capital gain. Kung mas kaunti, mayroon kang pagkawala ng kapital.
Form 4797
Isinasaalang-alang ng Serbisyo ng Panloob na Kita ang pag-aari ng ari-arian upang maging ari-arian ng negosyo, kaya hindi mo mai-ulat ang pakinabang o pagkawala sa iyong Form 1040. Dapat mo ring kumpletuhin at maghain ng IRS Form 4797, Pagbebenta ng Ari-arian ng Negosyo. Kung ang iyong rental property ay isang bahay, ito ay isang Seksyon 1250 na ari-arian, kaya dapat mong kumpletuhin ang Part III ng form upang matukoy kung mayroon kang pakinabang. Pagkatapos ay ipasok ang resultang numero sa linya 32 sa linya 6 ng Bahagi I.
Kung iyong pag-aari ang ari-arian ng higit sa isang taon bago ito ibenta, nagbago ang proseso. Sa kasong ito, dapat mong paghiwalayin ang pagbebenta ng istraktura mula sa pagbebenta ng lupain. Ang pagbebenta ng lupain ay nabanggit sa Bahagi ko, at ipinasok mo ang pagbebenta ng istraktura doon pati na rin kung mayroon kang pagkawala. Ngunit kung mayroon kang pakinabang, ang pagbebenta ay napupunta sa Bahagi II. Kung ang lahat ng ito tila isang maliit na napakalaki, ang IRS ay nag-aalok ng mga detalyadong tagubilin sa website nito.
Iskedyul D
Kung maaari mong makuha ang nakaraang Form 4797, ang paglalayag ay nagiging kaunting mas malinaw. Dapat mo ring i-file ang Iskedyul D, Capital Gains and Losses sa iyong pagbabalik. Kung nag-ulat ka ng pakinabang sa Bahagi 1 ng iyong Form 4797, ilipat ang numerong iyan sa linya 11 ng Iskedyul D bilang pangmatagalang kapital na kita. Ang IRS ay nagbibigay ng eksaktong mga tagubilin para sa Iskedyul D, masyadong. Maaari kang kumuha ng isang malalim na paghinga ngayon - ikaw ay halos doon. Pagkatapos mong makumpleto ang Iskedyul D, ang nagresultang numero ay napupunta sa linya 14 ng iyong Form 104.