Maipapakita ba ng Isang Nagpapaupa ang Ari-arian ng Pag-upa Habang Nagbabayad ang Isang Nangungupahan at Nananahanan?

Maliban kung ang isang lease ay partikular na nagbabawal sa pagpapakita ng isang yunit habang ito ay inupahan, ang isang may-ari ay maaaring magpakita ng isang ari-arian sa mga umaasang mga nangungupahan sa pag-upa. Mahalaga, may karapatan ang mga may-ari ng lupa na patakbuhin ang kanilang negosyo. Ang mga nangungupahan ay may karapatan sa kapayapaan at tahimik, ngunit hindi sa gastos ng normal na operasyon ng negosyo.

Ang isang may-ari ay maaaring mag-post ng isang "para sa upa" sign at ipakita ang iyong yunit.

Ano ang Hinihiling ng Unidos

Ang karamihan ng mga estado ay nangangailangan ng 24 hanggang 48 na oras na paunawa sa mga nangungupahan bago ipinapakita ang kanilang mga yunit. Ang ilang mga estado ay gumagamit ng salitang "makatwirang" o "advance" na paunawa na hindi iniuugnay ang patnubay sa isang partikular na oras na kinakailangan. Ang karamihan sa mga kalagayang ito ay naglilimita rin sa pagpapakita sa mga regular na oras ng negosyo o mga karaniwang araw. Ang Distrito ng Columbia at 20 na estado ay walang pangangailangan sa paunawa.

Ano ang Kinakailangan ng Rent Control

Habang ang kontrol ng upa ay isang lokal na regulasyon na may layuning limitahan ang pagtaas ng upa, kadalasan ay kinabibilangan nila ang iba pang mga tuntunin patungkol sa pangungupahan. Ang ilang mga ordinansa sa pagrenta ay tumutukoy sa uri ng abiso na kinakailangan bago ang pagpapakita ng isang yunit ng abala. Sa New York City, halimbawa, ang Batas sa Pag-stabilize sa Rent ay nangangailangan ng may-ari upang magbigay ng limang araw na nakasulat na paunawa bago magpakita. Kung may salungatan sa pagitan ng batas ng estado, ang kontrol ng upa at / o ang pag-upa, ang pinaka-mahigpit na regulasyon ay naaangkop.

Ano ang isang Lease Says

Bagaman hindi karaniwan para sa isang lease na maglaman ng wika tungkol sa pagpapakita ng unit, ito ay hindi naririnig o hindi nararapat. Ang isang pagpapaupa ay hindi maaaring maging mas mahigpit kaysa sa batas ng estado o lokal ngunit maaaring madagdagan ang umiiral na batas at mananatiling mag-isa nang maipapatupad kung walang mga batas ng estado o lokal sa paksa.

Ano ang Makatuwiran

Anuman, kung anumang bagay, ang mga batas ng estado o lokal ay nangangailangan ng pagdating sa mga kinakailangan sa paunawa para sa pagpapakita ng isang yunit na inookupahan, ang walang landlord ay maaaring gumawa ng mga sobrang pagbisita sa mga yunit. Sa kasong ito ang mga nangungupahan ay maaaring gumawa ng isang lehitimong pag-aangkin ng kasero na lumalabag sa kanyang "tahimik na kasiyahan" ng kanyang tahanan. Ito ay isang malawakang ginagamit na legal na termino na nagsisiguro na ang mga nangungupahan ay binibigyan ng privacy at paggamit ng kanilang mga tahanan, libre sa mga pagbisita na lampas sa kung ano ang kinakailangan upang magpatakbo ng isang negosyo sa pamamahala ng ari-arian.