Ano ang Kahulugan ng Pagkansela ng Mortgage?

Ang isang pagkansela ng mortgage ay maaaring matingnan bilang isang kaakit-akit na transaksyon ng isang may utang, sapagkat nangangahulugan ito na ang tagapagpahiram ay nagbigay sa pagkolekta ng utang ng mortgage at itinakda ito bilang pagkawala. Ang tagapagpahiram ay malamang na huminto sa pagkuha ng pagbabayad. Maaari itong i-save ang mga may utang mula sa mga aksyon tulad ng bangkarota at libreng kita na maaaring magamit upang bayaran ang iba pang mga utang. Ang pagkansela, gayunpaman, ay may sarili nitong presyo, at dapat isaalang-alang ng mga may utang ang kanilang mga pagpipilian bago ma-cancel ang kanilang mortgage.

Kahulugan

Karaniwang nangangahulugang pagkansela ng mortgage na kinansela, o pinatawad ng isang nagpautang, ang utang na utang ng borrower. Hindi ito dapat malito sa isang utang na pinalabas, na isinagawa ng isang korte ng pagkabangkarote, hindi ang pinagkakautangan na humahawak ng claim sa pagbabayad. Ang mga nagpapahiram ay bihirang kanselahin ang isang buong mortgage. Ito ay mas karaniwan para sa isang tagapagpahiram upang ikansela ang bahagi ng natitirang utang ng mortgage bilang bahagi ng isang utang na pagpapatatag o proseso ng restructuring.

Proseso

Ang isang karaniwang uri ng pagkansela ng utang sa mortgage ay nangyayari sa panahon ng isang maikling pagbebenta, isang kompromiso sa pagitan ng may utang at tagapagpahiram upang maiwasan ang pagrebelde. Sa isang maikling pagbebenta, ang may-ari ng bahay ay nagbebenta ng bahay at ginagamit ang mga pondo upang bayaran ang mortgage at tapusin ang kontrata sa tagapagpahiram. Kapag bumagsak ang mga presyo ng bahay, ang mga nalikom mula sa pagbebenta ay maaaring hindi sapat upang mabayaran ang buong mortgage, kaya ang mga nagpapahiram madalas sumang-ayon na patawarin o kanselahin ang natitirang utang upang tapusin ang kaugnayan nito sa account.

Mga Kita na Buwis

Ang pagkansela ng utang ay nangangahulugan na ang nagpapahiram ay nawala, na maaaring maitatala sa mga buwis sa tagapagpahiram at humantong sa mas mababang mga buwis. Gayunpaman, ang mas mababang mga buwis para sa tagapagpahiram ay nangangahulugang mas mataas na buwis para sa may utang. Isinasaalang-alang ng IRS ang kinansela na utang ng mortgage bilang kita na natanggap ng may utang, at ang mga IRS na naniningil sa mga buwis sa kinita sa kinansela na utang sa panahon ng taon na kinansela ang mortgage. Dapat isaalang-alang ng mga utang na ito ang karagdagang gastos kapag gumagawa ng mga desisyon sa pagpopondo.

Pagpapawalang bisa

May isa pang paraan upang kanselahin ang isang mortgage, na kilala bilang isang pagpapawalang bisa. Hindi nito inaalis ang utang, ngunit nababawi nito ang pagreremata. Ang debtor ay may utang sa buong punong-guro sa tagapagpahiram, ngunit ang mga bayarin sa mortgage ay bawas sa halagang nautang, at ang proseso ng pautang ay natapos na. Mayroong ilang mga kinakailangan para sa isang rescission. Dapat na refinanced ang may utang, at ang paglilipat ay dapat mangyari nang hindi hihigit sa tatlong taon matapos na ang utang ay nalikha.